W tym roku czynsze w mieszkaniach komunalnych znowu powinny pójść w górę. Prezydent chce od niej wyjątkowo odstąpić. Co zrobią radni?

Zgodnie z prawem to prezydent ustala stawki czynszu w zasobie mieszkaniowym Gminy Białystok. Musi się to jednak odbyc się w myśl zasad polityki czynszowej. Określa je uchwała Rady Miasta Białystok w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Białystok oraz zasobem pomieszczeń tymczasowych na lata 2021-2025.

Czytaj też: Sąd nie zgodził się na eksmisję niepełnosprawnego, którego z lokalu socjalnego chciało wyrzucić miasto Białystok

Stanowi ona, że działania gminy w zakresie polityki czynszowej będą polegały na waloryzacji, w latach 2024-2025 obowiązujących stawek czynszu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Odstąpienie od waloryzacji jest możliwe w przypadku, gdy koszty jej wprowadzenia przewyższą przychody z waloryzacji lub maksymalna stawka ustalona w wyniku waloryzacji przekroczyłaby poziom 3% wartości odtworzeniowej lokalu dla Miasta Białegostoku. Ustala ją obwieszczeniem wojewoda podlaski na dzień 1 kwietnia danego roku.

Przypomnijmy, że aktualnie obowiązujące stawki czynszu zostały wprowadzone zarządzeniem Prezydenta Miasta Białegostoku z dnia 17 stycznia 2022r. i obowiązują od 1 czerwca 2022r. Zakładało ono podwyżkę:

• bazowej stawki czynszu z 4,80 zł/m2 na 6,58 zł/m2
• minimalnej stawki czynszu z 3,06 zł/m2 na 4,19 zł/m2
• maksymalnej stawki czynszu z 9,76 zł/m2 na 13,49 zł/m2
• stawki najmu socjalnego lokalu z 1,38 zł/m2 na 1,89 zł/m2

Średnia podwyżka czynszów wyniosła wówczas 37%, ale mogło się zdarzyć, że była większa.

Skala wzrostu spotkała się z oburzeniem ze stromy lokatorów mieszkań komunalnych. Podnosili, że jest niewspółmierna do ich dochodów, a ponadto wysuwali wiele zastrzeżeń pod adresem tego, jak miasto dba o stan technicznych bloków z zasobu komunalnego. Jednak władze miasta nie ustąpił i przeforsowały podwyżkę.

W tym roku ponownie powinny pochylić na stawkami. Zgodnie z komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 15 stycznia 2024 r. w sprawie średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w 2023r. wyniósł – 111,4 (
wzrost cen o 11,4%).

- Proponujemy odstąpić w bieżącym roku od waloryzacji stawek czynszów z tytułu najmu lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Białystok. Powyższe podyktowane jest faktem iż aktualnie obowiązujące stawki czynszów obowiązują od 1 czerwca 2022r., czyli od półtora roku, jak również tym, że mieszkańcy zasobu komunalnego zmagają się ze znacznymi
podwyżkami opłat dodatkowych tj.: za prąd , gaz itp. oraz wzrastających kosztów życia - czytamy w projekcie uchwały, którym zajmą się radni 26 lutego na sesji rady miasta.

Jednocześnie władze miasta wyjaśniają, że propozycja odstąpienia od waloryzacji czynszów obejmuje jedynie rok 2024 z
uwagi na fakt, iż nie znana jest aktualnie skala inflacji w roku następnym.

Mając na uwadze fakt, iż mamy do czynienia ze środkami publicznymi należy uznać, że decyzje w tej sprawie powinny być
podejmowane z dużą ostrożnością, po uprzednim dokonaniu analizy zmiennej sytuacji ekonomicznej na rynku - czytamy w projekcie uchwały.

Co zrobią radni? Przekonamy się w poniedziałek. Trudno jednak, by nie poprali punktu widzenia prezydenta o niepodwyższaniu stawek. Tym bardzie, że wielu z nich będzie już 7 kwietnia, podobnie jak Tadeusz Truskolaski, starało o reelekcję.