Budowa szeregówek na osiedlu Starosielce w Białymstoku. Mieszkańcy chcą unieważnienia pozwolenia na budowę. Odwołali się do wojewody

Pozwolenie na budowę zostało wydane, mimo iż nie stwierdzono faktycznego stanu drogi dojazdowej do tejże działki (nieutwardzona część ul. Węgierskiej). Droga ta nie spełnia wymagań drogi publicznej, i nie da się jej dostosować do tych kryteriów, bez burzenia domostw na posesjach okolicznych mieszkańców – podnosi radny Karol Masztalerz.

W interpelacji do prezydenta Białegostoku radny KO wskazuje, że mieszkańcy zwracają uwagę, iż pozwolenie nie powinno zostać wydane, gdyż droga dojazdowa ma maksymalną szerokość 3,6 m (powinno być co najmniej 4,5 m).

- W związku z tym niemożliwe jest tam nawet wyminięcie się dwóch pojazdów osobowych, a co dopiero dojazd służb (nawet oczyszczania miasta), nie mówiąc już w ogóle o sprzęcie obsługującym budowę. Ponadto wąski przejazd generuje zagrożenie dla bezpieczeństwa pieszych oraz możliwość uszkodzenia sąsiednich ogrodzeń i budynków mieszkalnych – zaznacza radny.

Ponadto mieszkańcy obawiają się, iż w wyniku pracy ciężkiego sprzętu budowlanego zostaną naruszone konstrukcje ich budynków.

- Jeden z bezpośrednich sąsiadów wnosi także, iż nie został w ogóle powiadomiony na początku o toczącej się procedurze wydania pozwolenia na budowę, a co za tym idzie nie został wówczas uznany za stronę w tymże postępowaniu… - wskazuje Karol Masztalerz

W wyniku reakcji mieszkańców, obecnie zostało wszczęte przez wojewodę podlaskiego — na wniosek mieszkańca (a teraz już grupy mieszkańców) - postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji udzielającej pozwolenia na budowę.

- Natomiast w imieniu mieszkających tam ludzi pytam, dlaczego nie został stwierdzony stan faktyczny owej drogi dojazdowej i dlaczego pozwolenie na budowę zostało- mimo to - wydane. Jakie są teraz, w związku z tym, możliwości cofnięcia skutków tej — błędnej i szkodliwej w opinii mieszkańców decyzji - pyta radny.

W odpowiedzi sekretarz miasta wskazuje, że ulica Węgierska stanowi publiczną drogę gminną.

- W postępowaniu o udzielenie pozwolenia na budowę organ nie kwestionuje i nie bada parametrów drogi publicznej, organ sprawdza jedynie, czy projektowane zamierzenie budowlane ma dostęp do drogi publicznej – podkreśla Krzysztof Karpieszuk.

Dodaje, że wspomniana działka przylega bezpośrednio do ul. Węgierskiej, a zatem spełnia wymóg posiadania dostępu do drogi publicznej.

- Parametr 4,5 m odnosi się do wymiarów dojścia, które będzie pełnić również funkcję dojazdu do drogi publicznej, a nie odnosi się natomiast do szerokości samej drogi publicznej – zaznacza sekretarz.

Wyjaśnia, że przepisy nie określają jednak parametrów drogi publicznej.

- Z uwagi na fakt, że działka nr 1723 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Węgierskiej, organ nie mógł odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę – zaznacza Krzysztof Karpieszuk.

Ponadto dodaje, że w postępowaniu o udzielenie pozwolenia na budowę stronami są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu. Jednak zgodnie z innymi przepisami sam fakt bezpośredniego sąsiedztwa z terenem inwestycji nie uprawnia jeszcze do bycia stroną postępowania.

- Za strony omawianego postępowania zostali wzięci właściciele tych nieruchomości w stosunku do których inwestycja wprowadza ograniczenia w zabudowie – podkreśla sekretarz.

Zaznacza też, że wyeliminowanie decyzji w sprawie, w której nie odwoąłłą się żadna ze stron, jest możliwe tylko w nadzwyczajnych przypadkach określonych przez Kodeks Postępowania Administracyjnego. Jednym z trybów jest właśnie toczące się postępowanie przez wojewodą.