Białystok. Prezydent wycofuje się z waloryzacji czynszów za mieszkania komunalne

Przypomnijmy, że zeszłoroczna podwyżka czynszów w mieszkaniach komunalnych wywołała falę oburzenia wśród lokatorów. Od pierwszego czerwca opłaty poszły w górę średnio o 37 proc. Niezadowolenie mieszkańców bloków komunalnych potęgował fakt, że od lat mają zastrzeżenia do tego, jak gmina gospodaruje zasobem mieszkaniowych. Wielokrotnie prosili się o remonty bloków.

Tak jak w budynku przy ul. Pułaskiego 85. Było o nim głośno jesienią, bo miasto powiesiło na nim mural Konstytucja. Mieszkanka bloku Krystyna Wołyniec wprost nazywała to kpiną z konstytucji, bo lokatorzy nie mogli od lat doprosić się remontu bloku.

Zgodnie z prawem, stawki czynszu w zasobie mieszkaniowym gminy ustała prezydent zarządzeniem. Zgodnie z zasadami polityki
czynszowej określonych uchwałą rady miasta w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym
zasobem Gminy Białystok oraz zasobem pomieszczeń tymczasowych na lata 2021-2025 . Stanowią one, że działania gminy w zakresie polityki czynszowej będą polegały na waloryzacji w latach 2023-2025 obowiązujących stawek czynszu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym, ogłoszony przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Odstąpienie od waloryzacji możliwe jest:

• w przypadku, gdy koszty jej wprowadzenia przewyższą przychody z waloryzacji
• lub maksymalna stawka ustalona w wyniku waloryzacji przekroczyłaby poziom 3% wartości odtworzeniowej lokalu dla Miasta Białegostoku zgodnie z wartością ustaloną obwieszczeniem Wojewody Podlaskiego na dzień 1 kwietnia danego roku.

Z uwagi na fakt, iż prognozowany jest wysoki wskaźnik inflacji (w październiku 2022r. wyniósł – 17,9%),
proponuję odstąpić od waloryzacji stawek czynszów w roku 2023 - uzasadnia prezydent w projekcie uchwały skierowanym na styczniową sesję rady miasta.

Aktualny dochód roczny z tytułu czynszów najmu lokali mieszkalnych wynosi 17 095 910,00 zł. Zakładając waloryzację o wskaźnik 17,9% wyniósłby on 20 156 078,00 zł. Odstąpienie od waloryzacji skutkować będzie niezrealizowaniem zaplanowanych dochodów w kwocie 3 060 168,00 zł w skali roku (mając na uwadze, że wyższy czynsz obowiązywałby od czerwca to ta kwota w 2023r. stanowiłaby połowę tej wartości).

Okazuje się ponadto, że w ubiegłym roku niektórym najemcom wypowiedziano dotychczasową stawkę czynszu i naliczono nową zgodnie ze wzorem z ustawy, co dało stawkę powyżej 3% stawki odtworzeniowej. W ich przypadku prezydent także proponuje odstąpienie od waloryzacji.

Pomysł prezydenta muszą zaakceptować radni. Trudno oczekiwać, by byli przeciw. Bez względu na szyldy partyjne. Najbliższa sesję rady miasta zaplanowano w środę 18 stycznia.