Apartamentowce nie staną przy domkach jednorodzinnych, ale jeden blok już powstaje

Ciemniejszym kolorem zaznaczyliśmy teren na osiedlu Skorupy, na którym deweloperzy nie będą mogli budową kolejnych domów wielorodzinnych
(fot. Opr. graf. Marcin Szymaniuk)

Lepiej późno niż wcale. Szkoda tylko, że jeden z deweloperów już zaczął tu budować - mówi Mirosław Siemionow, szef białostockiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich.

Osiedle Skorupy. Skrzyżowanie ulicy Warmińskiej z ulica Kujawską. Od ubiegłego lata deweloper wznosi tu czterokondygnacyjny blok. Mimo tego, że wokół stoją domki jednorodzinne. Takim właśnie sytuacjom chcą zapobiec urzędnicy białostockiego magistratu.

- Przygotowaliśmy właśnie projekt uchwały intencyjnej o przystąpieniu do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego tych terenów. Projekt zostanie przedstawiony radnym na najbliższej sesji - mówi Agnieszka Rzosińska z departamentu urbanistyki w magistracie.

To pierwszy krok do ograniczenia ekspansji deweloperów, którzy coraz częściej wchodzą na tereny osiedli jednorodzinnych. Nie tylko na Skorupach, ale także na Dojlidach.

- Nareszcie. To jedyny sposób na zatrzymanie tego, co zaczęło się latem przy zbiegu ulicy Warmińskiej z Kujawską. Chociaż tej inwestycji już nie da się powstrzymać - mówi Mirosław Siemionow, szef białostockiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich.

Dodaje, że według niego urzędnicy nie powinni pozwolić deweloperowi na budowanie bloków wśród domów jednorodzinnych.

- Przeprowadzając analizę potrzebną do wydania decyzji o warunkach zabudowy wzięli bowiem pod uwagę bloki osiedla Piasta, które stoją po drugiej stronie ulicy Piastowskiej. A przecież Skorupy mają zupełnie innych charakter niż tamta dzielnica - przekonuje.

Formalnie jednak wszystko było w porządku. Analiza objęła tak duży obszar, bo pozwala na to prawo. I nie ma tu znaczenia to, że tuż obok przyszłego bloku stoją domy jednorodzinne.

- Jeśli radni zgodzą się na podjęcie uchwały intencyjnej będziemy mogli zawiesić na rok wydawanie decyzji o warunkach zabudowy - mówi Donat Kuczyński, szef departamentu architektury w białostockim magistracie.

W praktyce oznacza to, że bloki na które wydano już decyzje powstaną, ale deweloperzy nie będą mogli starać się o nowe pozwolenie.

- To bardzo dobrze. Ale pamiętajmy, że często urzędnikom rok to za mało, by sporządzić plan. Miejmy nadzieję, że tym razem będzie inaczej - mówi Mirosław Siemionow.

Czy bloki powinny sąsiadować z domami jednorodzinnymi? Skomentuj na forum, napisz na [email protected].