WSPOLCZYNNIK PARKINGOWY

Komisja zagospodarowania przestrzennego pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały, dzięki której miejscy urbaniści będą mogli przystąpić do prac nad zmianą planu miejscowego okolic ul. Bema. Zakłada on obniżenie współczynnika parkingowego - zarówno na terenach gminnych jak i deweloperskich. KO już się temu nie sprzeciwia.

W ostatniej chwili została odwołana licytacja budynków po WSAP w Białymstoku. To stawia pod znakiem zapytania przyszłość atrakcyjnego kompleksu zabudowań. Zakupem nieruchomości interesuje się miasto. Urzędnicy wpłacili ponad 2 miliony wadium na aukcję, która się nie odbyła.

Deweloper budujący bloki na Zawadach nie będzie musiał przeprowadzić oceny oddziaływania inwestycji na środowisko. Taką decyzję wydał prezydent Białegostoku. Chodzi o budynki wielorodzinne przy ulicy Lodowej. Przeciwko inwestycji protestowali mieszkańcy. o

Za ponad 600 tysięcy złotych miasto sprzedało działkę przy operze. W przyszłym roku pod młotek pójdzie kolejna w sąsiedztwie. Będzie jedną z kilkunastu wystawionych na sprzedaż. Magistrat liczy, że w 2021 roku uda mu się je spieniężyć majątek za co najmniej 48,6 mln złotych.

W III kwartale br. deweloperzy działający w sześciu największych miastach w Polsce sprzedali 13,3 tys. mieszkań. To o 94 proc. więcej niż w poprzednim kwartale. Na większości rynków sprzedaż ta została zrealizowana przy cenach ofertowych wyższych niż w II kwartale. - Szok jakim był lockdown i ograniczenia w przemieszkaniu wstrzymały w II kwartale decyzje zakupowe niektórych nabywców- tłumaczy w rozmowie z AIP ekspertka.

Jeszcze przed pandemią ceny mieszkań sięgnęły historycznych wyżyn i wszyscy spodziewali się ostrej korekty w dół. Nic takiego nie nastąpiło ani wtedy, ani nawet w czasach koronawirusa. A jak jest w nowej normalności? Pojawiły się głosy, że deweloperzy grajć na utrzymanie wysokich cen wstrzymują inwestycje, a potencjalni klienci odkładają decyzje o zakupie czekając na spadek cen. Może i tak było, teraz jednak na rynku widać bardziej powrót do dynamiki wzrostowej sprzed koronawirusowego kryzysu niż symptomy poprzedzające pęknięcie tzw. bańki. Jeśli więc w końcu dojdzie do spadku cen, to plany deweloperów i obraz rynku przeczą by nastąpiło to już teraz.

Oburzeni mieszkańcy os. Bema nie zgadzają się, aby w narożniku ul. Kopernika i Wiejskiej wyrosły cztery bloki. Do tego jeden z nich w miejscu zbudowanego przez miasto parkingu i ścieżek na terenie zieleńca. Tym bardziej, że ta ostatnia inwestycja została zrealizowana w ramach budżetu obywatelskiego. Władze miasta uspokajają, że ziemia nie zostałaby sprzedana deweloperowi z dnia na dzień. Przewodnicząca komisji zagospodarowania przestrzennego Katarzyna Bagan-Kurluta z KO uważa jednak, że budowanie bloku w miejscu, gdzie realizowany był projekt z BO to nieporozumienie.

Patrząc na rozmiar działań, ta jednoosobowa firma stanęła w szeregu z największymi budowlanymi gigantami w naszym regonie. Budmex, tylko w ciągu 7 lat znalazł się wśród liderów firm deweloperskich na podlaskim rynku. O wizji, doświadczeniu zdobytym u Donalda Trumpa oraz rozwoju, rozmawiamy z Prezesem Zarządu, Krzysztofem Otapowiczem.

Na poniedziałkowej (28 września) sesji władze miasta poproszą radnych o zgodę na to, aby miejscy urbaniści przystąpili do zmiany planu miejscowego okolic ul. Młynowej i Cieszyńskiej. Ma to otworzyć drogę do sprzedaży kamienicy przy ul. Kijowskiej 3 Miało się tu mieścić muzeum Żydów. Nic z tego jednak nie wyszło. Ostatecznie miejsce upamiętniające społeczność żydowską ma powstać przy ul. Waryńskiego 24a.

Miasto wyremontowało niszczejącą od lat kamienicę przy ul. Ciepłej 4. Przeniosą się tu dzieci z domu dziecka przy ul. 11 Listopada 6.

Już od długiego czasu, przeciętne mieszkanie oddawane do użytku przez polskich deweloperów liczy sobie około 50 mkw.

Anna Maria Dobrowolska-Cylwik została pełnomocnikiem prezydenta ds. równego traktowania. Ma się zająć mi.n współpracą z organizacjami pozarządowymi. Pani pełnomocnik pracowała do tej pory w departamencie spraw społecznych. Wcześniej była m.in. dyrektorem ośrodka kultury w Michałowie. W wyborach samorządowych startowała do rady miasta z list KO. W zeszłym roku, razem z dwiema mieszkankami zabrała na sesji głos w dyskusji o raporcie o stanie miasta. Panie przemawiały w taki sposób, że radni PiS cytowali "Misia".

Gwałtowny wzrost aktywności deweloperów – tak wyglądał czerwiec na rynku nieruchomości w Polsce. Była to odpowiedź na szybko odbudowujący się popyt na mieszkania, efekt odblokowanych procedur administracyjnych i kolejny symptom szybkiego powrotu do normalności w mieszkaniówce.

Jeśli sąd przyzna rację prokuraturze, mieszkańcy będą mogli występować do władz o zwrot części pieniędzy, które w lutym wydali na kupno biletów okresowych. Nie są to duże pieniądze, ale prokuratura chce udowodnić, że rada miasta w grudniu zeszłego roku podjęła uchwałę o podwyżkach cen biletów niezgodnie z prawem.

Statystyki inwestycyjne pierwotnego segmentu mieszkaniówki są bowiem w decydującym stopniu wypadkową koniunktury sprzedażowej nowych mieszkań, a ta w przewidywanej przyszłości nie rokuje najlepiej.

Na poniedziałkowej (22 czerwca) sesji radni zgodzili się, aby miejscy urbaniści rozpoczęli procedurę zmiany - uchwalonego rok temu - studium zagospodarowania przestrzennego. Chodzi o przeznaczenie terenów aktywności gospodarczej przy ul. Kombatantów, Poziomej, Nowowarszawskiej, Technicznej i Baranowickiej pod zabudowę mieszkaniową. Najciekawsza jest ta ostatnia lokalizacja, bo to teren po dawnej chłodni, a w większościowym klubie KO nie ma zgody, by pozwolić tam na budowę bloków.

Na najbliższej (22 czerwca) sesji radni znów będą debatować, czy pozwolić na to, by na terenie po dawnej chłodni przy ul. Baranowickiej mogły stanąć bloki. W marcu inwestor wycofał swój wniosek w ramach lex deweloper po tym jak - działająca przy prezydencie - Miejska Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna stwierdziła, że zabudowa byłaby zbyt zagęszczona. Teraz prezydent przedstawia wniosek o zmianę studium zagospodarowania przestrzennego. Jeśli radni się zgodzą (a większościowe KO nie jest jednomyślne), bloki powstaną. Ale zgodnie z polityką planistyczną miasta, a nie w oparciu o specustawę.

Prezydent Tadeusz Truskolaski deklaruje, że spełni wyborczą obietnicę i wybuduje w Białymstoku basen olimpijski. Na razie nie ma jednak na tę inwestycję pieniędzy. Basen miałby powstać obok spalarni odpadów. Sąsiedztwo ma ten walor, że basen mógłby korzystać z ciepła wytworzonego w spalarni, co obniżyłoby koszty jego funkcjonowania.

Zanotowany wynik akcji kredytowej przewyższył wyniki z poprzedniego kwartału, a także wyniki z analogicznego okresu z 2019 roku. Dostępność kredytów pozostała na wysokim poziomie, podobnie jak ceny transakcyjne mieszkań. - Na razie jest stanowczo za wcześnie by ocenić wpływ koronawirusa na polski rynek nieruchomości. Pewne jest tylko to, że skala zawirowań, nie tylko na rynku mieszkaniowym, ale i w całej gospodarce, będzie w dużej mierze uzależniona od czasu trwania pandemii- komentuje ekspert.

Pomimo próśb radnych PiS i zdenerwowanych mieszkańców większościowe KO nie odrzuciło prezydenckiego projektu uchwały o zmianie zasad sprzedaży mieszkań komunalnych. Uzależnione od okresu wynajmu i sięgające nawet 95 proc. bonifikaty przestają obowiązywać. Teraz bonifikata jest jedna - 30 proc.

Mieszkańcy lokali komunalnych od lat starają się o wykup mieszkań, a władze konsekwentnie im odmawiają. Teraz są jeszcze bardziej zdenerwowani, bo na poniedziałkowej sesji (25 maja) radni będą głosowali nad zmianą zasad sprzedaży mieszkań. Nie będzie można uzyskać już 90-procentowej bonifikaty, ale jedynie 30-procentową. I to przy założeniu 10-letniego opłacania czynszów w pełnej wysokości, bez korzystania z pomocy finansowej miasta.

Białostoccy pracownicy oświaty, którzy od poniedziałku (25 maja) wracają do żłobków, przedszkoli i szkół, by uczyć dzieci nie przejdą badań na koronawirusa. Sanepid stwierdził, że wykonanie testów wraz z pełną diagnostyką dla 3 tys. osób jest technicznie niemożliwe. - Szkoda, że nauczyciele są "gorszym sortem" niż górnicy, którzy zostali przecież przebadani - komentuje wiceprezydent Zbigniew Nikitorowicz, który apelował o przeprowadzenie testów.