Poznaj procedury dotyczące rozbiórki budynku mieszkalnego

Katarzyna PiojdaZaktualizowano 
Od zaplanowania rozbiórki domu do momentu, gdy na działkę wjedzie ciężki sprzęt, niekiedy mijają długie miesiące. To jest spowodowane m.in. uzyskaniem odpowiednich zgód. Wojciech Arkuszewicz
Opuszczony budynek, grożący zawaleniem, nie od razu zostanie zrównany z ziemią. Zanim będzie wydana zgoda na rozbiórkę domu, trzeba przejść procedurę. Tłumaczymy, na czym ona polega.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane – rozbiórka budynków, budowli, obiektów budowlanych co do zasady wymaga najpierw wydania pozwolenia na rozbiórkę.

Kiedy pozwolenie na rozbiórkę nie jest wymagane

Istnieją wyjątki, kiedy na rozbiórkę nie trzeba uzyskać pozwolenia. – Pierwszy przypadek to taki, że pozwolenia na rozbiórkę nie wymaga rozbiórka budynków i budowli niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską, o wysokości poniżej 8 metrów, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości – informuje Marta Stachowiak, rzecznik prezydenta Bydgoszczy. – Druga sytuacja dotyczy obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki.

Rozbiórka tych obiektów wymaga natomiast uprzedniego zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej, w którym należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót.

Wszystko zależy od konkretnego przypadku

Marta Stachowiak dodaje: – Organ administracji architektoniczno-budowlanej ma prawo nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę wyżej wymienionych obiektów, jeżeli ich rozbiórka może wpłynąć na pogorszenie tzw. stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska albo wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką.

Wymagane dokumenty

Sam wniosek o wydanie pozwolenia na rozbiórkę budynku to za mało. – Należy dołączyć zgodę właściciela obiektu, szkic usytuowania obiektu budowlanego, opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych oraz opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia – zaznacza dalej rzecznik. – Konieczne są ponadto pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi. Nie dotyczy to natomiast uzgodnienia i opinii uzyskiwanych w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000. Niekiedy, w zależności od przypadku, potrzebny jest również projekt rozbiórki obiektu.

Przepisy Prawa budowlanego stosuje się niezależnie od funkcji obiektu przeznaczonego do rozbiórki, czyli niezależnie od tego, czy np. budynek pełnił dotychczas funkcję mieszkalną czy też inną niż mieszkalna. Bywa, że procedura dotycząca rozbiórki ciągnie się miesiącami, a nawet latami. Powodem jest m.in. brak kompletu dokumentów do przedłożenia przez wnioskodawcę w urzędzie.

Po uzyskaniu zgody, wydanej przez urząd, można dopiero przystąpić do rozbiórki budynku. Najczęściej zajmują się tym wyspecjalizowane firmy, dysponujące odpowiednim sprzętem (chociaż rozbiórka ręczna też jest jeszcze praktykowana). Cała procedura wiąże się bowiem nie tylko z wyburzeniem budynku, lecz także z usunięciem materiałów budowlanych z określonego terenu oraz zabezpieczeniem tego terenu.

polecane: Flesz - e-papieros zagraża zdrowiu

Wideo

Materiał oryginalny: Poznaj procedury dotyczące rozbiórki budynku mieszkalnego

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3