Ogród luźno leżący to ciekawa alternatywa dla ROD-ów. Sprawdź, jak za niewielkie pieniądze cieszyć się własną działką w mieście

Jeśli z jakiegoś powodu nie udało ci się dostać działki ROD, masz jeszcze szansę na własny kawałek zieleni w mieście. Wiele polskich miast daje taką możliwość swoim mieszkańcom, dzięki dzierżawie gruntów na cele rekreacyjne lub ogrodnicze. Dzięki temu możesz mieć miejsce do odpoczynku lub uprawy warzyw i owoców. Jak dostać ogród luźno leżący?

We Wrocławiu dzierżawą gruntów zajmuje się Zarząd Zieleni Miejskiej (ZZM). Proces dzierżawy może odbywać się w trybie przetargowym lub bezprzetargowym. Postępowania te są regularnie ogłaszane na stronie ZZM Wrocław. Aby wydzierżawić ogródek, należy:

• sprawdzić ogłoszenie o przetargach lub złożyć wniosek o dzierżawę bezprzetargową w Zarządzie Zieleni Miejskiej. Formularze są dostępne na stronie internetowej ZZM,

• wpłacić wadium – w przypadku przetargu, konieczne jest wpłacenie określonej kwoty, którą uczestnik przetargu musi wpłacić, aby móc wziąć udział w danej procedurze,

• podpisać umowę – po wygraniu przetargu lub zaakceptowaniu wniosku, podpisuje się umowę dzierżawy. Można ją zawrzeć na okres do 3 lat, ale w niektórych przypadkach możliwe jest przedłużenie.

W Gdańsku proces dzierżawy terenów miejskich jest zarządzany przez Gdańskie Nieruchomości.

Proces biurokratyczny jest dość skomplikowany. Najpierw trzeba samodzielnie zmierzyć ogród, znaleźć go na planie geodezyjnym miasta, złożyć wniosek do urzędu, a następnie odbywa się przetarg publiczny, który może trwać nawet pół roku – mówi pani Karolina z Gdańska, której udało się wydzierżawić ogród od miasta.

Po wygraniu przetargu i spełnieniu wszystkich formalności, podpisywana jest umowa dzierżawy na czas nieokreślony. Każda ze stron może ją wypowiedzieć z trzymiesięcznym wyprzedzeniem.

Warto też regularnie sprawdzać stronę Gdańskich Nieruchomości, czy przypadkiem nie ma ofert dzierżawy nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Miasta Gdańska z przeznaczeniem na ogrody przydomowe lub luźno leżące.

Ogrody luźno leżące oferują szerokie możliwości użytkowe. Przede wszystkim możesz je wykorzystać do uprawy roślin – warzyw, owoców, ziół i kwiatów. Dodatkowo mogą służyć ci jako miejsca rekreacji i spotkań towarzyskich.

Trzeba jednak pamiętać, że tereny przeznaczone na ogrody mogą być mocno zarośnięte i zachwaszczone, a doprowadzenie działki do stanu używalności leży po stronie osoby dzierżawiącej ogród. Warto jednak podjąć się tego zadania, ponieważ wiele działek znajduje się na terenach, które przed wojną słynęły z przepięknych, zadbanych ogrodów. Do dziś można tam spotkać na przykład stuletnie bzy i bluszcze.

Ogrody luźno leżące różnią się od ROD-ów głównie pod względem zarządzania i dostępności. Działki ROD są zarządzane przez Polski Związek Działkowców lub inne stowarzyszenie ogrodowe i podlegają jego regulacjom, podczas gdy ogrody luźno leżące są dzierżawione bezpośrednio od gminy.

Umowy w ROD są często długoterminowe, natomiast dzierżawy ogrodów luźno leżących mogą być krótsze i zależą od decyzji gminy. W ROD obowiązują bardziej restrykcyjne przepisy dotyczące sposobu użytkowania działek, podczas gdy ogrody luźno leżące mają bardziej elastyczne zasady, ustalane indywidualnie w umowie dzierżawy.

Koszty dzierżawy gruntów zależą od lokalizacji oraz powierzchni działki. Na przykład w Gdańsku wynoszą one od 0,40 zł do 1,5 zł za m kw. rocznie, czyli od 200 do 1000 zł rocznie w zależności od wyniku aukcji.

Pamiętaj, że jako osoba dzierżawiąca ogród zobowiązany jesteś do przestrzegania regulaminu użytkowania, który określa m.in. zasady utrzymania porządku i zakaz wznoszenia stałych budowli, które mogą zostać uznane za samowolę budowlaną.

W Warszawie, Poznaniu i Krakowie oraz w wielu innych miastach podobne inicjatywy są prowadzone przez Zarządy Zieleni Miast. Szczegółowe informacje na temat dostępnych działek i warunków dzierżawy znajdziesz na stronach internetowych odpowiednich zarządów zieleni miejskiej. Dlatego warto regularnie sprawdzać oferty dzierżawy w swojej gminie, przygotować niezbędne dokumenty i złożyć wniosek. Dzięki dzierżawie takich terenów od gminy masz szansę na swój własny kawałek zieleni w mieście.

To też może cię zainteresować: Chcesz wybudować domek na działce ROD? Tych przepisów musisz przestrzegać. Sprawdź, jaka może być działkowa altana

Źródło: Gdańskie Nieruchomości, Zarząd Zieleni Miejskiej we Wrocławiu – Dzierżawy,

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Regiodom codziennie. Obserwuj Regiodom!