Białystok. Mieszkania z drugiej ręki w ciągu roku podrożały o kilkanaście procent. Sprawdź ceny

Dla wielu osób decyzja o zakupie nowego mieszkania wynika z tego, że jest ono nowe. Rynek pierwotny ma tę zaletę, że kupujemy nowe, niezamieszkałe dotąd przez nikogo mieszkanie. Zakup mieszkania na rynku wtórnym dotyczy zawsze lokalu już wybudowanego, co na rynku pierwotnym bywa raczej trudne.

Czytaj też: Podatki od nieruchomości w Białymstoku. Prezydent chciał je podnieść o 3,5 procent, radni KO podnieśli jeszcze wyżej

Tak więc mamy dostęp do gotowego mieszkania. Zainteresowani nabyciem „M” nie kupują tzw. „kota w worku”. Mogą też przed zakupem obejrzeć i ocenić mieszkanie, budynek i infrastrukturę osiedla.

Rynek wtórny - olbrzymie zainteresowanie

Przedstawiciele białostockich biur nieruchomości twierdzą, że rynek wtórny nieruchomości cieszy się dużym zainteresowaniem.
- Trwa boom sprzedażowy na pierwotnym rynku nieruchomości, ale w ostatnim roku wzrósł też popyt na mieszkania używane, zwłaszcza te o metrażu do 40 metrów kwadratowych. – mówi Aneta Sokołowska, która do końca 2019 roku była właścicielką Biura Sokołowscy Nieruchomości, a od stycznia tego roku zajmuje się już tylko działalnością deweloperską.

– Wzrosły też ceny tych mieszkań – średnio ok. 1500 zł za metr kwadratowy (w zależności od standardu i lokalizacji). Ze względu na bardzo niskie oprocentowanie lokat ludzie inwestują w nieruchomości, które są gwarancją, iż nie stracą swoich oszczędności.

Przyjęło się, że mieszkania z rynku pierwotnego są droższe od tych z wtórnego. Warto jednak zwrócić uwagę na to, że różnica pomiędzy średnimi stawkami w ostatnich latach zmalała, to używane lokale drożały bardziej niż nowe.

- Obecnie sytuacja na rynku nieruchomości jest wyjątkowa. Ceny mieszkań używanych w ciągu roku wzrosły o kilkanaście procent. Trudno jest przewidzieć, jak dalej będą kształtowały się ceny – mówi Waldemar Lemański, właściciel Wschodniej Agencji Nieruchomości.

Przeglądając ogłoszenia dotyczące sprzedaży mieszkań używanych należy zwrócić uwagę na to, że podane ceny są ofertą sprzedających, a nie kwotą transakcji. Wystawiają cenę, która dla nich jest atrakcyjna. Rynek potem ją weryfikuje. Natomiast na rynku pierwotnym podawane ceny są raczej tymi ostatecznymi.

Nowe mieszkania i domy w Białymstoku. Zobacz gdzie powstają [ZDJĘCIA]

Porannego Targi Mieszkaniowe