Mieszkanie z klimatyzacją chce kupić coraz więcej osób. W tym roku popyt wyprzedził letnie upały

Według danych serwisu Otodom w maju o 69 proc. rok do roku wzrosła liczba wyszukiwań lokali z klimatyzacją. Klimatyzacją w mieszkaniu są zainteresowani przede wszystkim najemcy. Lokali na wynajem z takim udogodnieniem jest jednak dwukrotnie mniej niż tych na sprzedaż.

Jest to istotne z choćby z tego powodu, że najemca zwykle nie jest zainteresowany inwestowaniem w cudze mieszkanie, które będzie wynajmować, kiedy za remonty i naprawy odpowiada właściciel.

Warto pamiętać, że w bloku nie zawsze można samodzielnie montować klimatyzację.

Montaż klimatyzacji w bloku wiąże się z pewnymi ograniczeniami. Przed zakupem urządzenia warto zatem zapoznać się z regulaminem wspólnoty oraz sprawdzić warunki techniczne montażu. Zgodę na montaż jednostki zewnętrznej łatwiej będzie uzyskać, jeśli chcemy zamontować ją na balkonie. Znacznie trudniej o uzyskanie zezwolenia na instalację urządzenia na elewacji czy dachu budynku - pisał Bartłomiej Ciepielewski w artykule w Strefie Biznesu.

Montaż klimatyzacji na elewacji budowli wymaga uprzedniego uzyskania pozwolenia od wspólnoty mieszkaniowej bądź spółdzielni. Jeżeli takiej zgody nie uzyskamy – rozwiązaniem może okazać się przenośny klimatyzator.

Majowy wzrost zainteresowania i zapytań o mieszkania na wynajem z już zainstalowaną klimatyzacją w serwisie Otodom wzrósł o 91 proc. rok do roku. Wzrost wyszukiwań w kategorii sprzedaż wyniósł natomiast 38 proc. rok do roku.

Analitycy Otodom zauważyli, że według historycznych danych z serwisu, mieszkania z klimatyzacją cieszą się największą popularnością w lipcu i w sierpniu. Odnotowane w maju wzrosty zainteresowania takimi lokalami pokazują, że popyt na mieszkania z klimatyzacją wyprzedził letnie upały.

A to oznacza, że o klimatyzacji zaczynamy myśleć wcześniej, nim zrobi się nam za ciepło.

– Mieszkania w blokach bardzo często budowane są w taki sposób, że wszystkie okna skierowane są w jedną stronę, jeżeli jest to ściana południowa, czyli ta najbardziej nasłoneczniona, mieszkanie zamienia się w nagrzaną puszkę. W takiej sytuacji zamykanie i zasłanianie okien czy uruchomienie wiatraków nie zawsze przynosi oczekiwane efekty – tłumaczy Mariusz Łubiński, prezes zarządu Admus Sp. z o.o. zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami.

Zdaniem ekspertów z Otodom znalezienie lokalu z klimatyzacją łatwiejsze jest w dużych ośrodkach miejskich, takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław albo w mniejszych miejscowościach nadmorskich. Największy wybór ofert sprzedaży mieszkań z klimatyzacją mieli do dyspozycji poszukujący w województwach mazowieckim i śląskim. W obu było to w maju ponad 1,6 tys. mieszkań.

Jeśli pod uwagę weźmie się tylko rynek pierwotny, to tu liderem jest województwo śląskie z ofertą niemal dwukrotnie większą niż w drugim pod tym względem województwie małopolskim. Na rynku wtórnym najwięcej ofert znajdowało się w województwie mazowieckim. Na drugim miejscu pod tym względem z niemal taką samą ofertą były województwa małopolskie i dolnośląskie.

Większość, bo 70-80 proc. lokali z klimatyzacją na sprzedaż dostępnych było w największych miastach tych województw: w Warszawie, Krakowie i we Wrocławiu.

Na rynku pierwotnym w województwach nadmorskich mieszkania na sprzedaż z klimatyzacją można było znaleźć także poza dużymi miastami. Oprócz Gdańska i Gdyni, gdzie skoncentrowało się 66 proc. oferty z województwa pomorskiego, łącznie ponad 25 proc. takich lokali było dostępnych w przylegających powiatach nowodworskim i puckim. Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości z klimatyzacją w Zachodniopomorskiem miały natomiast do dyspozycji stosunkowo dużą pulę ogłoszeń w okolicach Kołobrzegu (37 proc.) i Gryfina (17 proc.).

W kategorii najem najwięcej mieszkań z klimatyzacją było w maju w województwie mazowieckim – prawie 38 proc. wszystkich dostępnych w serwisie lokali na wynajem z klimatyzacją. Na kolejnych miejscach pod względem udziału ofert z klimatyzacją uplasowały się województwa dolnośląskie (18 proc.) i małopolskie (14 proc.). O tym, jak mały jest to wciąż wybór, świadczyć może fakt, że w sześciu województwach liczba takich mieszkań na wynajem nie przekracza 50 – podkreślili analitycy.