Wyczytaj sobie dom. Ekspert udziela odpowiedzi na pytania Czytelników.

Pomimo że nagroda główna znalazła już swojego właściciela, napłynęły do Biura Loterii kolejne pytania do eksperta. Tym razem odpowiedzi udzielać będzie architekt Tomasz Sobieszuk, wiceprezes Biura Projektów MTM Styl.

Architekt Tomasz Sobieszuk, wiceprezes Biura Projektów MTM Styl

Niestety, nie wygrałam domu, a chciałabym mieszkać w takim. Proszę napisać, od czego powinnam zacząć?

- Należy zacząć od wyboru odpowiedniej działki, najlepiej w porozumieniu z architektem, ponieważ nie na każdej działce da się zbudować taki dom. Nie chodzi tu tylko o wymiary i nasłonecznienie działki, ale też ewentualne ograniczenia wynikające z warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Dokładnie taki projekt można nabyć w naszym biurze i po stosownej adaptacji można wystąpić o pozwolenie na budowę.

Jak wyglądają prace nad projektem domu? Czy klient może podać swoją wizję, czy też musi wybierać z gotowych projektów i je ewentualnie modyfikować do swoich potrzeb?

Projekt domu można wybrać z katalogu projektów gotowych - jest ich wiele i są stosunkowo tanie. Można je modyfikować w zakresie dozwolonym przez autora. Lepszą, ale droższą drogą uzyskania projektu jest zlecenie zaprojektowania domu architektowi, który wykona projekt zgodny z życzeniami i potrzebami inwestora. Jest to rozwiązanie droższe, bo może kosztować 5 proc. wartości inwestycji, ale lepsze, jak wszystko, co powstaje na zamówienie.

Jestem w trakcie projektowania domu, ale praca projektantów mnie nie zadowala. Czy mogę im podziękować za współpracę i zmienić projektanta zabierając ze sobą dotychczas wypracowany projekt? Czy takie praktyki są stosowane, czy też u innego wykonawcy muszę zacząć wszystko od nowa?

Zgodnie z prawem, projekt architektoniczny jest przejawem twórczości, zatem nie może być wykorzystany bez wiedzy i zgody autora - w tym przypadku architekta. W opisanej sytuacji należy zatem uzyskać stosowną zgodę architekta, z którym zakończyliśmy współpracę. W przeciwnym razie dojdzie do naruszenia praw autorskich.