Nowe centra handlowe w Białymstoku. Są już konkretne plany.

Opinia

Żaden inwestor nie będzie wydawał ogromnych pieniędzy jeśli nie dostrzeże potencjału na rynku. Długofalowa inwestycja musi być rentowna. Obecnie galerie nie opierają się jedynie na handlu. Stanowią też zaplecze gastronomiczne, kulturalne i rozrywkowe.

Dr Marek Kruk, Wydział Ekonomii i Zarządzania Uniwersytetu w Białymstoku

Białostocki Biazet w styczniu uzyskał decyzję o warunkach zabudowy dotyczącą centrum handlowego o powierzchni 31,5 tysiąca metrów kwadratowych. Firma posiada w użytkowaniu wieczystym ponad 12 hektarów przy ul. gen. Andersa 38, na których działalność prowadzi m.in. Galeria Kwadrat.

- Wystąpiliśmy z wnioskiem o wydanie decyzji dotyczącej warunków zabudowy na tym obszarze, gdyż planujemy modernizację istniejących budynków - powiedział nam Mirosław Newel, wiceprezes zarządu Biazet S.A. - Obiekty wybudowane prawie 40 lat temu, z racji upływu czasu, wymagają odświeżenia i modernizacji. Zastanawiamy się też nad wybudowaniem na naszej działce nowej hali ze względu na koszty najmu i odległość magazynów. Z pracami być może ruszymy pod koniec bieżącego roku, ale na razie nie ma szczegółowego harmonogramu.

Dotąd nie było planu zagospodarowania przestrzennego terenu, dlatego Biazet złożył wniosek dotyczący całej powierzchni, by w przyszłości mieć wolną rękę i podejmować działania w szybszym tempie, składając jedynie wniosek o pozwolenie na budowę.

- Operator Galerii Kwadrat myśli o poszerzeniu powierzchni obiektu, ale na razie jest to mało sprecyzowana koncepcja. Nie ma jeszcze konkretnych planów związanych z powiększeniem powierzchni centrum handlowego, aczkolwiek rozważamy także taki scenariusz. W naszej ocenie miasto jest nasycone centrami handlowymi typu śródmiejskie galerie Biała i Alfa i nie przewiduje się rozwoju Galerii Kwadrat w tym kierunku - powiedział nam Mirosław Newel.

Z kolei warszawska firma Swingo jest zainteresowana terenami przy ulicy gen. Andersa 5.

Latem ubiegłego roku inwestor wystąpił do magistratu o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dotyczących budowy centrum handlowego.

Na powierzchni ponad 40 tysięcy metrów kwadratowych miały być lokale handlowe, usługowe i biurowe oraz gastronomia. Mogłyby tu powstać wielkie delikatesy oraz supermarkety. Do tego drogi dojazdowe i parkingi z miejscami na tysiąc samochodów.

Pod koniec grudnia firma Swingo otrzymała pozytywną decyzję środowiskową, a w styczniu złożyła w magistracie wniosek o wydanie decyzji w sprawie warunków zabudowy przy ul. Andersa 5. Pod tym samym adresem znajdują się Białostockie Fabryki Mebli należące do grupy Forte.

- Uważam, że sprawa jest bezprzedmiotowa. Nie my jesteśmy wnioskodawcą w toczącym się procesie administracyjnym, nie znamy żadnej propozycji zakupu nieruchomości. Mamy dużo zamówień, fabryka jest obecnie w pełni obłożenia, skupiamy się całkowicie na najlepszym ich wykonaniu, nie myśląc o innych scenariuszach - tłumaczy Maciej Formanowicz, prezes zarządu Fabryk Mebli Forte S.A. - Nie można oczywiście przewidzieć, co się stanie w przyszłości, szczególnie gdy dotyczy to działalności gospodarczej, ale na obecną chwilę nie mamy w planie sprzedaży tego terenu.

W zeszłym roku magistrat wydał dwie decyzje w sprawie budowy lub rozbudowy istniejących galerii handlowych.

- Pierwsza z nich dotyczyła rozbudowy centrum Auchan przy ulicy Hetmańskiej, kolejna zaś budowy zespołu handlowo-usługowego "AGATA" przy ulicy Jana Pawła II - wyjaśnia Urszula Sienkiewicz, rzeczniczka prasowa prezydenta Białegostoku.