Jakie domy najchętniej budują Polacy? Coraz częściej rezygnujemy z piwnic i garażów. Sprawdź najnowsze analizy dotyczące budowy domów

W Polsce nadal dominuje klasyczny, murowany dom jednorodzinny. Z analizy Oferteo.pl wynika, że większość Polaków decyduje się na parterowe domy jednorodzinne, często z poddaszem użytkowym. Taki wybór dotyczy aż 53 proc. ankietowanych. Najpopularniejszy metraż to od 101 do 150 m kw., co wskazuje na pragmatyczne podejście do planowania przestrzeni mieszkalnej.

Marta Kaleta-Domaradzka z Oferteo.pl tłumaczy, że powierzchnia 100-120 m kw. jest kompromisem między komfortem a kosztami. Mniejsze domy są bardziej ekonomiczne w budowie i eksploatacji, co czyni je atrakcyjnymi dla rodzin z jednym lub dwójką dzieci. Wzrastająca popularność mniejszych gospodarstw domowych również wpływa na tę tendencję.

Powierzchnia 100-120 m kw. jest optymalnym kompromisem między komfortem a kosztami, umożliwiając bardziej przystępną cenę budowy oraz późniejsze utrzymanie. Natomiast współczesne trendy związane z mniejszymi rodzinami (1+1 lub 2+1), zmiany stylu życia oraz wzrostu popularności mieszkań o mniejszej powierzchni sprawiają, że domy o większych metrażach stają się mniej pożądane. Powierzchnia 100-120 m² jest często wystarczająca dla większości rodzin, dając odpowiednią funkcjonalność bez nadmiaru nieużytkowych przestrzeni – wyjaśnia ekspertka.

Aż 66 proc. Polaków decyduje się na dach dwuspadowy, który jest tradycyjnym wyborem w Polsce. Tego typu dachy są nie tylko estetyczne, ale i funkcjonalne, doskonale przystosowane do polskich warunków klimatycznych. Konstrukcja dachu dwuspadowego jest stabilna, odporna na obciążenia i umożliwia późniejsze adaptacje poddasza na przestrzeń użytkową.

Dach dwuspadowy jest popularny w Polsce ze względu na tradycyjny, klasyczny wygląd, który doskonale komponuje się z krajobrazem podmiejskim. Jest to również forma architektury dostosowana do polskiego klimatu i warunków atmosferycznych. Konstrukcja dachu dwuspadowego jest stabilna i odporna na obciążenia, dodatkowo pozwala na późniejsze adaptacje i rozbudowę poddasza, co może stanowić dodatkową przestrzeń mieszkalną lub magazynową – wyjaśnia Małgorzata Kaleta-Domaradzka.

Dane wskazują, że 91 proc. budowanych domów nie będzie miało piwnicy, a 51 proc. nie będzie wyposażone w garaż. To kolejny sposób na zmniejszenie kosztów budowy i eksploatacji. Brak piwnicy i garażu oznacza mniejsze wydatki zarówno w fazie budowy, jak i późniejszego utrzymania domu.

Według serwisu Extradom.pl, średni koszt budowy parterowego domu o powierzchni 150 m kw. wynosi 821 990 zł. Wzrost kosztów jest zróżnicowany regionalnie, przy czym największe podwyżki odnotowano w województwie lubelskim (8,79 proc., a najmniejsze na Śląsku (0,58 proc.). Przewiduje się, że do końca roku ceny za metr kwadratowy wzrosną do 5 500-6 000 zł.

Różnice kosztów budowy między regionami Polski wynoszą mniej niż 11 proc., co oznacza, że ceny zaczynają się ujednolicać. Warszawa i województwo mazowieckie tradycyjnie mają najwyższe ceny, ale budowa własnego domu wciąż jest atrakcyjną alternatywą wobec wysokich cen mieszkań, które w największych miastach Polski sięgają kilkunastu tysięcy złotych za metr kwadratowy.

Prognozując wzrosty kosztów budowy domów w tym roku należy wziąć pod uwagę różnice między poszczególnymi regionami. W zależności od lokalizacji wzrosty te będą oscylować od około 6 proc. do nawet 10-12 proc. Niższy ze wskaźników jest zbliżony do prognozowanej inflacji na ten rok, a wyższy to połowa prognozowanego wzrostu cen mieszkań w największych miastach Polski. Przewiduję, że cena netto metra kwadratowego domu jednorodzinnego pod koniec roku wynosić będzie od 5 500 do 6 000 zł. – zauważa Wojciech Rynkowski z Extradom.pl.

Oferteo.pl zauważa, że aż 29 proc. inwestorów posiada tylko działkę, a 11 proc. nie ma nawet działki, ale już szuka wykonawców. Czas oczekiwania na pozwolenie na budowę to ustawowo 65 dni, co może się wydłużyć w przypadku braków formalnych. Polacy zdają sobie sprawę, że na wykwalifikowane ekipy budowlane trzeba czekać, co nie odstrasza 26 proc. z nich od rozpoczęcia budowy w ciągu 6 miesięcy.

Marta Kaleta-Domaradzka z Oferteo.pl podkreśla, że wysokiej jakości usługi budowlane są na wagę złota. Najlepsi fachowcy są często dostępni dopiero po kilku miesiącach, co jednak nie zniechęca inwestorów. Wysokie zapotrzebowanie na sprawdzonych wykonawców przekłada się na ich długie terminy realizacji, co jest akceptowane przez inwestorów.

Może cię zainteresować: Marzą ci się sielskie widoki za oknem? Nie mamy dobrej wiadomości: ceny lokali nad morzem i w górach oszalały. 30 tys. zł za metr to rekord

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Regiodom codziennie. Obserwuj Regiodom!