Coraz chętniej inwestujemy w ziemię

Andrzej Zdanowicz azdanowicz@wspolczesna.pl Opr. graf. R. MogilewskiZaktualizowano 
Według specjalistów inwestycja w ziemię to złoty interes
Według specjalistów inwestycja w ziemię to złoty interes sxc
Ceny ziemi rolnej radykalnie rosną. W kraju różnica miedzy cenami w ostatnim kwartale ubiegłego roku a pierwszym obecnego wynosi ok. 20 proc – informuje agencja Home Broker.

W naszym regionie wzrost ten jest nieco niższy, ale także zauważalny.

Atrakcyjne działki w cenie
U nas ceny ziemi wzrosły o około 10 proc. – mówi Henryk Bogdan, szef Agencji Nieruchomości Rolnej Oddział Terenowy w Olsztynie, Filia w Suwałkach. – Ale często sprzedajemy nieruchomości po 35-40 tys. zł  lub nawet za 100 tys. zł.

Wszystko wskazuje na to, że ceny gruntów w przyszłości również będą szły w górę, bo nieruchomości są dobrą lokatą kapitału w czasie kryzysu.
– Wyższe zainteresowanie  ze strony inwestorów jest efektem poszukiwania bezpiecznych lokat kapitału w okresie niepewności na rynkach – uważają analitycy Home Broker.
– Obserwujemy wyraźny wzrost zainteresowania inwestycjami w ziemię rolną wśród zamożnych klientów – twierdzi Radosław Brodaczewski, doradca ds. nieruchomości Lion’s House. – Możemy nawet mówić o pewnego rodzaju  modzie na tego rodzaju inwestycje.
Szczególnym zainteresowaniem cieszą się działki wokół dużych miast.

Pod Augustowem najtaniej 
W 2012 roku najwyższą średnią cenę ziemi rolnej w regionie północno-wschodnim ma powiat giżycki i wynosi ona 31 873 złotych za hektar. Najniższą średnią cenę ziemi – 7868 zł/ha odnotowano w powiecie augustowskim.
– Na średnie ceny gruntów trzeba patrzeć z dużą ostrożnością – mówi dyrektor podlaskiej ARN. – Czasem sprzedajemy działkę bardzo drogą, która jest położona w atrakcyjnym turystycznie miejscu. Wówczas jej cena winduje średnią do góry. W regionach, gdzie sprzedajemy tylko niskiej klasy użytki rolne, ta średnia jest już  niższa.
Na Mazurach o atrakcyjne turystycznie działki nie trudno, dlatego średnia cen gruntów jest tam nieco wyższa niż w województwie podlaskim. Jak tłumaczy nam dyrektor znaczenie ma też liczba dokonanych transakcji.  Z racji tego, że nie jest ich dużo, pojedynczy zakup ma znaczny wpływ na średnią cenę w regionie. Wartość nieruchomości sprzedawanych przez ANR określana jest przez niezależnego rzeczoznawcę i odzwierciedla ona ceny rynkowe.
– Ostatnio bardzo dużą popularnością cieszą się tereny, na których można wydobywać  żwir. W przypadku takich działek nie schodzimy z cena poniżej 10 tys. zł – mówi dyrektor ANR w Suwałkach.
Często kupujący grunty rolne chcą je przekształcić np. w budowlane, rekreacyjne lub inwestycyjne, dlatego są gotowi płacić za nie dużo więcej niż za ziemię uprawną.

Zimą będzie taniej
Znacząca różnica między niską ceną ziemi w ostatnich kwartałach ubiegłego roku a pierwszym obecnego wynika też z wahań sezonowych.
– Historia pokazuje, że w ciągu roku okresem, w którym ceny gruntów rolnych w obrocie prywatnym rosną najbardziej jest zazwyczaj  pierwsze półrocze, a szczególnie drugi kwartał – piszą analitycy z Home Broker. Analogicznie ziemia najtańsza jest w drugiej połowie roku, a szczególnie  w ostatnim kwartale.

polecane: Flesz: otyłość zabija Polaków, problem rośnie i dotyczy nastolatków

Materiał oryginalny: Coraz chętniej inwestujemy w ziemię - Kurier Poranny

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 10

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
k
kakus

Nie ma co ukrywać, że nieruchomości magazynowe mają rekordowo dobre wyceny, potencjał jest, można fajnie zainwestować, ale kto posiada na to środki? JARTOM w tym momencie daje spory potencjał, można przejąć hale magazynowe w wyjątkowych lokalizacjach. Pytanie kto znajdzie na to pieniądze?

zgłoś
k
kuba j.

Nie sądzę, żeby była prawdziwa, ale warto zlożyć ofertę - jest to nie jest pomyłka to przejmować bez sprawdzania dokumentów. Może po prostu ktoś jest zdesperowany i ziemię musi sprzedawać na już? To właśnie w takich sytuacjach pojawiają się najlepsze okazje.

zgłoś
t
taranon

Warto pamietac o wykonaniu wyceny takiego gruntu , zamowic taką usługe od firmy, na wlasną ręke, żeby mieć pewnosć czy nie przeplacamy;)

zgłoś
p
periks

Pewnie, że warunki do inwestowania są, ale najpierw kapitał. Druga sprawa - trudno oczekiwać, że zarobicie krótkoterminowo. Takie inwestycje przynoszą zyski dopiero po pewnym okresie. I w tym widać potencjał.

zgłoś
b
bulga

Jeśli znajdujesz ziemię rolną w dobrej lokalizacji to tylko sprawdzać możliwość odrolnienia i kupować. W ten sposób można naprawdę zbić niezłe pieniądze. Inwestycja potrafi dać nawet kilkaset procent zysku, a w tych czasach trudno o taki, tym bardziej, że przy odpowiednim planowaniu, taki zysk jest w zasadzie pewny.

zgłoś
q
qpon

A jak sądzisz? Sprzedałbyś za tyle ziemie? Na 100% pomyłka, ale zapytać zawsze możesz. Widzę, że ziemia tanieje, również ta rolna, ale jakoś nie widzę jeszcze, aby faktycznie ceny były kosmicznie niskie. Czy realne są jeszcze wyższe obniżki cen? Jak myślicie?

zgłoś
b
baciuk

JARTOM ma w dalszym ciągu hale magazynowe w całej Polsce, kwestia tego kto posiada na ten cel kapitał, to samo jeśli chodzi o grunty. Teraz możliwości przejęcia są spore, ale jak to dalej będzie wyglądało to już trudno przewidzieć.

zgłoś
m
marcinnn

To prawda, że to jest niezły zysk, zwłaszcza że inwestowanie w ziemię rolną stało się łatwiejsze niż wcześniej, ponieważ działa dużo programów inwestycyjnych, załatwiających za inwestorów wszystkie formalności w urzędach i cały proces odrolnienia. Kwestia pozostaje taka, jaki program inwestycyjny wybrać. Najlepsze są moim zdaniem te, które są indywidualne i dają gwarancję bezpieczeństwa inwestorowi, czyli inwestor otrzymuje w nich akt własności do ręki (programy typu Briland). 

zgłoś
b
bulga

To pokazujesz akurat działkę rolną, ale po przekształceniu na budowlaną, można na niej zarobić całkiem niezłe pieniądze. Cena działek budowlanych w pobliżu miast rzadko obniża się poniżej poziomu 100 zł za metr kwadratowy. A ziemia rolna kosztuje kilka złotych za metr... To śmieszne grosze...

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3