Chodzi o nieruchomość położoną w rejonie ulic: Jurowieckiej, Nowogródzkiej i Poleskiej, na obrzeżu strefy śródmiejskiej. Sąsiedztwo stanowią tereny o dominującej zabudowie mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej. Po drugiej stronie ul. Jurowieckiej, która kilka lat temu została przebudowana, zrealizowany został kompleks zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tzw. Apartamenty Jagiellońskie.
To według ogłoszenia o sprzedaży zamieszczonego przez spółkę ma skusić potencjalnych inwestorów.
- Liczę, że licytacja spotka się z dużym zainteresowaniem, bo to jeden z ostatnich tak atrakcyjnych terenów w centrum - nie ukrywał kilka tygodni temu Andrzej Świętoński, prezes Komunalnego Zakładu Komunikacyjnego. Czy tak się stanie przekonamy się na początku marca. Natomiast w styczniu i w lutym potencjalni kupcy mogą zapoznać się z wstawioną na sprzedaż nieruchomością.
Jest ona zabudowana dziewięcioma budynkami z 1990 roku, wykorzystywanymi jako elementy bazy komunikacji miejskiej. W tym:
- budynek socjalny o powierzchni zabudowy 517 m2,
- budynek biurowy o pow. zabudowy 323 m2,
- budynek portierni o pow. zabudowy 73 m2,
- zespół hal naprawczych wraz z magazynem o pow. zabudowy 3440 m2
- budynek diagnostyki z magazynem o pow. zabudowy 449 m2.
Jeśli chodzi o utwardzenie terenu to składają się na niego płyty żelbetowe, trylinka, płytki betonowe. W sumie powierzchnia zajezdni ma 1,559 hektara.
- Cena wywoławcza wynosi 48,5 mln złotych - czytamy w ogłoszeniu o sprzedaży.
To oznacza, że potencjalny nabywca za metr kwadratowy zapłaci 3117 zł. W zamian zgodnie z uchwalonym w ubiegłym roku przez radnych planem zagospodarowania przestrzennego w centralnym miejscu działki będzie mógł postawić wolnostojące budynki o wysokości maksymalnie 35 metrów. Wzdłuż ul. Jurowieckiej nie przekroczą 18 metrów, a od Nowogródzkiej - 21 metrów. Ponadto dopuszczono lokalizację obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 w pierwszej (parterze) i drugiej kondygnacji nadziemnej.
Czy będą chętni przekonamy się cztery dni przed przetargiem. Do tego dnia potencjalni oferenci muszą wpłacić wadium. Wynosi ono 10 proc. ceny wywoławczej. Z kolei 1 proc. wynosi minimalne postąpienie. To oznacza, że zajezdnia zostanie sprzedana jeśli kupujący zgłosi kwotę o 485 tys. zł wyższą od ceny wywoławczej. Później o cenie ewentualnych kolejnych postąpień w czasie licytacji decydować będą sami kupujący.
Z warunków przetargu wynika też, że nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zawarcia z Komunalnym Zakładem Komunikacyjnym Sp z o.o. umowy dzierżawy działki na 24 miesięcy od dnia podpisania umowy sprzedaży. Jeśli tego nie zrobi spółka komunikacyjna zastrzegła sobie prawo odkupu.
To oznacza, że do czasu wydania nieruchomości, KZK będzie mógł korzystać z zajezdni w dotychczasowym zakresie na podstawie umowy dzierżawy zawartej pomiędzy stronami w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Wysokość czynszu ma odpowiadać kwocie podatku od nieruchomości.
Zarówno władze spółki, jak i miasta wielokrotnie podkreślały, że pieniądze ze sprzedaży zajezdni przy Jurowieckiej mają być przeznaczone na II etap budowy nowej bazy KZK, która powstaje na Zaciszu w rejonie ulicy Pomocnej. Powstaną stanowiska naprawcze, diagnostyczne, pomieszczenia biurowe, stacja paliw oraz zaplecze socjalne. Z kolei w pierwszym etapie, którego budowa trwa w tej chwili, przygotowany zostanie plac parkingowy, stanowiska pod ładowanie autobusów elektrycznych i stacja trafo.
