Wojewoda unieważnił część uchwały rady miasta łagodzącej lex deweloper

Lex deweloper to potoczna nazwa – uchwalonej w lipcu zeszłego roku – specustawy mieszkaniowej. Umożliwia ona deweloperom budowanie bloków wbrew ustaleniom planów miejscowych.

Więcej parkingów. Również w centrum. Czyli radni KO łagodzą kontrowersyjne lex deweloper

Jako że budzi to spore kontrowersje, ustawa daje furtkę samorządom. Mogą one łagodzić lex deweloper w formie uchwalania lokalnych standardów urbanistycznych. Tak też się stało w Białymstoku. W grudniu na wniosek prezydenta rada miasta wprowadziła wymóg, by korzystający z lex deweloper musieli budować bloki w centrum na zasadzie jedno mieszkanie równa się 1,3 parkingu. W obowiązujących planach miejscowych współczynnik ten wynosi jeden do jednego. Miało to na celu zniechęcenie deweloperów do korzystania ze specustawy.

Dyskusja o lex deweloper w Białymstoku. KO chce walczyć parkingami

Wojewoda unieważnił jednak część uchwały rady miasta stwierdzając istotne naruszenie prawa. Poszło właśnie o parkingi, ale nie o te przy blokach, tylko te przy budynkach nazywanych w specustawie inwestycjami towarzyszącymi. Czyli np. domy kultury czy przedszkola. Deweloperzy nie są raczej znani z realizacji takich inwestycji, ale wojewoda stwierdził, że radni nie mogli określić współczynnik parkingowy w stosunku do takich budynków.

Lex deweloper. Kto zyska, a kto straci na zmianie układu sił w radzie miasta

– To mało istotna kwestia. Rozstrzygnięcie podlaskiego wojewody wpisuje się w rozstrzygnięcia innych wojewodów, którzy również kwestionują zapisy dotyczące inwestycji towarzyszących – komentuje przewodniczący rady miasta Łukasz Prokorym z KO.
Jego klubowy kolega Maciej Biernacki mówi, że unieważnienie części uchwały nie wpłynie na całość przyjętych standardów. – Ogólna myśl nadal jest taka sama. Deweloperzy, którzy zechcą skorzystać ze specustawy będą musieli zapewnić większą liczbę miejsc parkingowych przy swoich blokach – podkreśla.

Jaz-Bud chce wykorzystać lex deweloper. Czyli bloki w miejscu dawnej hali Włókniarza (zdjęcia)

Piotr Jankowski z PiS komentuje, że wojewoda musi przestrzegać prawa, więc wydał takie a nie inne rozstrzygnięcie. – A jeśli chodzi o parkingi na osiedlach, to musimy jako radni dążyć do tego, by było ich jak najwięcej – podkreśla.