Waluty. Frank straszy kredytobiorców

Ubiegłotygodniowa zwyżka kursu franka szwajcarskiego to fatalna wiadomość dla spłacających kredyty hipoteczne w tej walucie. W czwartek kurs helweckiego pieniądza był bliski pobicia rekordu z lutego 2009 roku, kiedy to przekroczył pułap 3,34 zł. W piątek kurs średni NBP nieco spadł – wynosił prawie 3,31 zł za franka. Niestety, prognozy nie są zbyt optymistyczne – według analityków Banku Handlowego należy się spodziewać, że w ciągu najbliższych trzech miesięcy frank umocni się do poziomu 3,40 zł i dopiero później powinien spadać.

Zamieszanie z Grecją

Na rynku walutowych znów zagościł strach, a frank szwajcarski drożeje zawsze, kiedy państwa strefy euro borykają się z jakimiś problemami. Obecnie trudna sytuacja w Grecji wpływa na całą strefę euro. Szwajcaria jest natomiast uznawana za bezpieczną przystań.

– Od czerwca ubiegłego roku frank szwajcarski podrożał o 13 proc. W związku z tym podrożały także kredyty zaciągnięte w tej walucie – tłumaczy Michał Krasoń, Open Finance.

Zobacz także. Frank drożeje. Spłacający kredyty się martwią

Raty kredytów poszły w górę o 10–15 proc. Jednak trzeba dodać, że raty kredytów w rodzimej walucie także są wyższe.

– Od jesieni ubiegłego roku nawet o 10 proc. Rada Polityki Pieniężnej tylko od początku roku podniosła stopy procentowe cztery razy – wyjaśnia finansista z Open Finance. – Zatem sytuacja osób spłacających kredyt we frankach nie jest taka zła.

Problem z długiem

Gorzej wygląda aspekt zadłużenia. Jeśli pożyczyliśmy od banku 200 tys. zł, kiedy frank kosztował ok. 2 zł, teraz jesteśmy winni ponad 300 tys. zł. Póki tylko spłacamy kredyt, sytuacja nie wygląda aż tak źle. Gorzej jeśli chcemy zmienić mieszkanie i spłacić bank wcześniej. Wówczas musimy sporo dopłacić.

Kurs franka i wartość zadłużenia

Założenie: Kredyt we frankach na 300 tys. zł zaciągnięty na początku 2007 roku na 30 lat

 Źródło: Rzeczpospolita

Tylko bez nerwów

Ekonomiści odradzają jednak przewalutowywanie kredytów.

– Przewalutowanie kredytu w momencie, gdy frank szwajcarski jest tak silny, jest najgorszym możliwym rozwiązaniem – mówi Michał Krasoń. – Rata wzrośnie nam wówczas o 40-50 proc. Na przykład – gdyby wziąć kredyt z czerwca 2006 r. i chcieć go dziś przewalutować, to rata wzrosłaby o 55 procent.

Kredytobiorców na szczęście ratuje niskie oprocentowanie – 1,5-2 proc. Bank Szwajcarski ogłosił, że przez najbliższe miesiące nie będzie podnosił stóp procentowych, więc można spać spokojnie. Dla porównania – oprocentowanie w kredytach złotowych wynosi około 6 proc.

Zobacz także. Waluty. Huśtawka kursów. Cierpią kredytobiorcy i przedsiębiorcy

Zdaniem finansisty mocny frank szwajcarski nie odbije się aż tak niekorzystnie na polskiej gospodarce.

– Jak informuje NBP polscy kredytobiorcy dobrze sobie radzą ze spłacaniem kredytów, zatem sytuacja nie jest dramatyczna – komentuje.

Przypomnijmy, że 650 tys. polskich rodzin jest w trakcie spłacania kredytów hipotecznych zaciągniętych w szwajcarskiej walucie.

Jakie raty
Założenie: kredyt na 300 tys. zł, 30 lat, data – czerwiec 2006

Rata dziś: – zaciągnięty w PLN – 1770 zł

– zaciągnięty CHF – 1457 zł

Różnica w ratach – 21,5 proc.

Rata po przewalutowaniu (frank 3,2969 zł)

1. po przewalutowaniu PLN – 2270 zł (55,8 proc.)

2. po przewalutowaniu EUR – 1919 zł (31,7 proc.)

3. bez przewalutowania CHF – 1457 zł

Wyliczenia: Open Finance