Ceny ofertowe działek budowlanych w ubiegłym roku - w porównaniu z 2018 r. - najmocniej poszybowały w Białymstoku – aż o 28,8 proc., gdzie sprzedający oczekiwali średnio 367 zł/mkw. – tak wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez portal nieruchomości Otodom.pl W większości dużych polskich rynków ceny ofertowe gruntów pod budowę domu rosły wolniej niż ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym.
Prezentujemy 14 ofert działek budowlanych z Białegostoku i obrzeży miasta z serwisu gratka.pl
Nieruchomości przy istniejącej inflacji i nieopłacalnym lokowaniu pieniędzy w bankach wciąż są w czołówce najbardziej opłacalnych inwestycji. Do tego coraz więcej osób decyduje się na posiadanie własnego domu. To opłacalna i bezpieczna inwestycja. Budowa domu jest tańsza niż zakup mieszkania od dewelopera i dlatego coraz więcej osób szuka działki budowlanej i chce postawić na niej budynek mieszkalny. Osobom szukającym działek podpowiadają, aby oglądali grunty zimą i wiosną, ponieważ wtedy są one mniej atrakcyjne wizualnie, a to jest argumentem do negocjacji ceny.
Kupno działki w zimie to okazja, aby przed rozpoczęciem pierwszych prac budowlanych, załatwić wszystkie pozwolenia, wpisy do Księgi wieczystej oraz uzgodnić termin z ekipą budowlaną. Postawienie domu jednorodzinnego – od złożenia wniosku o pozwolenie na budowę do chwili wprowadzenia się do domu – zajmuje średnio ponad 20 miesięcy - wynika z raportu Polskie budowanie, przygotowanego na zlecenie SILKA YTONG. Najczęściej proces budowy rozkłada się na dwa sezony – pierwszy rok poświęca się na postawienie budynku w stanie zamkniętym surowym, a drugi na wykończenie wnętrza.
Średnia cena ofertowa metra kwadratowego działki budowlanej dla całego województwa podlaskiego w grudniu 2019 r. wyniosła 98 zł/mkw. Najdroższe były parcele o powierzchni do 800 mkw. – kosztowały one średnio 267 zł/mkw. Za 1 mkw. działki o powierzchni od 800 do 1200 mkw. płaciło się 132 zł. Natomiast przy powierzchni 1200-2000 mkw. średnia cena oscylowała na poziomie 92 zł/mkw.
Na białostockim rynku nieruchomości handel działkami budowlanymi kwitnie. Jest popyt na parcele w Białymstoku i na obrzeżach miasta.
- W Białymstoku najbardziej atrakcyjne są działki na osiedlach: Mickiewicza, Nowe Miasto, Bojary i Skorupy – mówi Joanna Tarnogórska, właścicielka firmy ALTER Nieruchomości - Agencja Nieruchomości w Białymstoku. – Na obrzeżach zaś dobrze się sprzedają parcele w Kleosinie, Księżynie, Ignatkach, Ogrodniczkach i w Ciasnem.
Jak mówi Joanna Tarnogórska, osoby szukające działki budowlanej zwracają głównie uwagę na lokalizację i dojazd oraz możliwość podłączenia mediów.
W Białymstoku ceny ofertowe działek w dobrych lokalizacjach (tzn. w centrum miasta lub obok) zaczynają się od kwoty 500 zł/mkw. Zaś na obrzeżach miasta grunty są wyceniane na 90-200 zł/mkw.
Średnie ceny ofertowe działek budowlanych w województwie podlaskim:
- 0-800 mkw. – 267 zł/mkw.
- 800-1200 mkw. – 132 zł/mkw.
- 1200-2000 mkw. – 92 zł/mkw.
- 2000-5000 mkw. – 92 zł/mkw.
Czytaj też:
Koszt budowy domu 2019: Kosztorys, wycena, kalkulator. Ile kosztuje budowa domu?
Paweł Szrot ostro o "Zielonej Granicy"."To porównanie jest uprawnione"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
