Trzy budynki jako jedna całość?

Izabela Filipowicz ifilipowicz@poranny.pl tel. 085 748 95 18
Chcemy tu zrobić parking, a żebyśmy mogli to zrobić musimy stworzyć nieruchomość wielkobudynkową - odpowiada podwładny prezesa spółdzielni
Chcemy tu zrobić parking, a żebyśmy mogli to zrobić musimy stworzyć nieruchomość wielkobudynkową - odpowiada podwładny prezesa spółdzielni
Zdaniem mieszkańców takie rozwiązanie ogranicza ich prawa własnościowe

Trzy budynki plus grunt jako jedna całość. Ale w zamian za to duży parking - to lokatorom z trzech bloków przy ul. Monte Cassino proponuje spółdzielnia mieszkaniowa "Rodzina Kolejowa".

Przecież zapadł wyrok w podobnej sprawie, a spółdzielnia znowu upiera się przy swoim. Jakby była mądrzejsza od sędziów i samego ustawodawcy! - ocenia działania swojej spółdzielni Adam Fiedorowicz, mieszkaniec należący do "Rodziny Kolejowej".

Jak Zabłocki na mydle

Chodzi o informację, którą pod koniec października w swoich skrzynkach znaleźli mieszkańcy trzech bloków przy ul. Monte Cassino 15, 19 i 21.
Z pisma wynika, że na prośbę niektórych z nich, zarząd spółdzielni sporządził projekt uchwały, w którym zamierza utworzyć jedną, dużą nieruchomość skupiającą właśnie te trzy budynki. Powód? Dzięki temu będzie można wybudować parking, z 70 miejscami postojowymi.
Informacja ta zaniepokoiła niektórych mieszkańców osiedla.
- Czy tak można? - zastanawia się pan Stanisław, z ul. Monte Cassino 15. - Czy przypadkiem nie wyjdziemy na tym jak przysłowiowy Zabłocki na mydle? Taki podział chyba ograniczy nasze prawa jako członków spółdzielni?
Zdaniem Adama Fiedorowicza lokatora, który w październiku 2007 roku założył sprawę spółdzielni i wygrał, tak właśnie będzie.
- Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wyraźnie mówi, że spółdzielnie powinny dążyć do tworzenia nieruchomości jednobudynkowych - zauważa. - Bo daje ludziom większe prawo decydowania w swoich sprawach. Podobnie prezesi chcieli zrobić z naszym blokiem, ale sąd uznał, że nie mają racji i nakazał uchylić podjętą wcześniej uchwałę.

2:1 dla lokatora

Ponad rok temu zarząd spółdzielni postanowił, że pięć bloków przy ul. Stołecznej i dwa przy ul. Sukiennej połączy w jedną nieruchomość. Nie zgodził się z tym pan Fiedorowicz i podał spółdzielnię do sądu. Sąd Okręgowy i niedawno także apelacyjny przyznali mu rację.
- Chociaż ustawa nie zabrania tworzenia nieruchomości składających się z kilku budynków, to jednak wyraźnie określa, kiedy można je tworzyć. W tym przypadku połączenie siedmiu budynków mieszkalnych jako jednej nieruchomości jest sprzeczne z celem ustawy - czytamy w postanowieniu.
Zdaniem sądu nieruchomość wielobudynkowa może być utworzona tylko wtedy, kiedy działka na której stoją pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej.
Ale spółdzielnia argumentowała, że nie może rozdzielić tych budynków, bo mają wspólny węzeł cieplny i plac zabaw. To także nie przekonało sądu. Wykazał on, że budynki nie są zasilane z jednego, ale z dwóch węzłów, a z placu zabaw korzystają dzieci ze wszystkich sąsiadujących bloków.

To tylko bełkot

Czy spółdzielnia ponownie łamie prawo? - Nie ponownie, bo to jest złośliwość z pani strony - odpowiada Andrzej Rojek, prezes "rodziny Kolejowej". - Warunki techniczne nie pozwalają nam połączyć tych bloków.
- Czyli co dokładni? - dopytuję się. - Węzły cieplne, dojazdy, wspólny parking - twierdzi Rojek. - Mamy tam również zrobić 70 miejsc. Taka jest nasza ocena...
W końcu przerywa rozmowę i odsyła do swego pracownika...
- Zapomniała pani dodać, że wyrok mówi też, że tego typu działania spółdzielnia powinna skonsultować z mieszkańcami - kontynuuje wypowiedź prezesa Jan Kurkiewicz, kierownik inwestycji w spółdzielni. - A żeby wybudować parking, musimy połączyć grunt działek pod blokami.
Niektórzy lokatorzy uważają, że nieruchomości wielobudynkowe ograniczają ich prawa. - E tam - odpowiada kierownik. - To taki bełkot. Jeśli ktoś chce wykorzystywać swoje prawa to wykorzysta na nieruchomości jednobudynkowej i trzybudynkowej. Korzystniej jest zagospodarować większy teren.
A czym się różni sytuacja mieszkańców z ul. Monte Cassino od tych, którzy założyli sprawę spółdzielni?
- Tym, że chcemy tu zrobić parking - odpowiada podwładny prezesa. - A żebyśmy mogli to zrobić musimy stworzyć nieruchomość wielkobudynkową.

Wideo

Komentarze 29

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

s
solo

Kolego to jest za trudne na Twój rozum ,ja to rozumiem,cóż mogę począć ,po prostu współczuję Ci drogi kolego

A
Alina
W dniu 06.11.2008 o 13:54, do donosicieli napisał:

Do podpisanych iminami i mieszkańca- wy pisaliście całe zycie donosy i teraz was to wciąga. Jesteście kretynami bo to WY wybraliście Prezesa tej iczyinnych spółdzielni i piszac do gazety , Redaktor nie odwoła. Ludzie KW słusznej partii ich nie mianował i jakiś Towarzysz wam nie odwoła. Jako spółdzielcy odwołajcie ich, ale nie obrażajcie bo oni sa takimi samymi członkami spółdzielni jak WY . Potraficie tylko narzekać a co wy zrobiliście dla spółdzielni? Dla tego by wam było lepiej - odpowiem NIC a nie ma Prezesa co wam wszystkim dogodzi- bo jeden chce ławeczkę , inny piaskownice dzieciom, a inny parking.Jednemu przeszkadza pies sasiada , a drugiemu dzieciak sąsiadki .


Napisz co ty zrobiłeś konkretnego. Sprzyjasz preziom, bo jesteś taki sam jak oni. Do czego powałany jest zarząd, czy do przekrętów czy aby działał dla dobra spóldzielców. Spółdzielnia to nie folwark, jest prywatną własnością członków. Prezesi to pracownicy i muszą pracować rzetelnie, a nie rządzić spółdzielcami. Po to jest Prawo spółdzielcze i Ustawy o.s.m., trzeba działać jak nakazuje prawo, a nie sami ustanawiają go i działają na szkodę spółdzielców i spółdzielni. Wybrani zostali to nie znaczy, że mają robić przekręty i nie liczyć się ze spółdzielcą. Jesteś głupio - mądry,
filozof z dna i wodorostów.
j
j 23

Spóldzielcy! Już nadszedł czas aby wziąść sprawy w swoje ręce.Prawdziwą władzą My jesteśmy-idżmy za przykłdem P.Fiedorowicza.Czas "alternatyw 4 "już się skończył.Jak będzie zarządzana spółdzielnia zależy tylko od nas.Trzeba działać i na wzajem się wspierać.Na podstawie tego artykułu widać,że nietykalni do tej pory prezesi spółdzielni dostają po łapach.Oby tak było dalej.

d
do donosicieli

Do podpisanych iminami i mieszkańca- wy pisaliście całe zycie donosy i teraz was to wciąga. Jesteście kretynami bo to WY wybraliście Prezesa tej iczyinnych spółdzielni i piszac do gazety , Redaktor nie odwoła.
Ludzie KW słusznej partii ich nie mianował i jakiś Towarzysz wam nie odwoła. Jako spółdzielcy odwołajcie ich, ale nie obrażajcie bo oni sa takimi samymi członkami spółdzielni jak WY . Potraficie tylko narzekać a co wy zrobiliście dla spółdzielni? Dla tego by wam było lepiej - odpowiem NIC a nie ma Prezesa co wam wszystkim dogodzi- bo jeden chce ławeczkę , inny piaskownice dzieciom, a inny parking.
Jednemu przeszkadza pies sasiada , a drugiemu dzieciak sąsiadki .

4eBFC2
W dniu 06.11.2008 o 08:19, xxx napisał:

Prezes też człowiek. ŻYĆ chce. A kto jest bez winy niech pierwszy rzuci kamieniem....


Oczywiście prezesi zarządu wszyscy są cacy tylko spółdzielcy są be. To spóldzielcy naginają prawo, robią przekręty w statutach,
a nawet go nie zmieniają. Prezesi, jacy dostojni ludzie.
M
Magda
W dniu 06.11.2008 o 09:22, hugon napisał:

Trzy razy przeczytałem ten artykuł ale konia z rzędem temu kto zrozumie o co w tym wszystkim chodzi ! Może osoby zainteresowane i obeznane tematem wiedzą o co biega, dla mnie osoby bezstronnej to jeden, wielki bełkot małego Kazia po wielkim piwie !!!!! Szanowni redaktorzy "Brukowca Podlaskiego" , proszę, jak już coś piszecie to tak żeby można było zrozumieć !!!!!!!


W takim razie do szkoły. Jak do tej pory nie kumaty i nie czytaty, oby nie było za późno na nauki.
S
Sten
W dniu 06.11.2008 o 07:54, ulka napisał:

W prezesach całe zło. Stwórzmy spółdzielnie bez prezesów i będzie cacy.Powodzenia.


Ze wszystkich białostockich spółdzielni pogonić prezesów zarządu. Niech spółdzielcy rządzą, to ich majatek, a nie oni przypisują go sobie. Gonić darmozjadów i ich popleczników, a na pierwszym miejscu adwokatów fałszywych.
P
Par
W dniu 06.11.2008 o 08:32, grazz napisał:

Sprawa jest zacna i miło, że Pani Redaktor porusza temat. Lecz mam wrażenie że Pani Redaktor jest chyba z południa Polski... W Białymstoku nie ma ulicy Monte Cassino!!!! Nie wiem co Pani Redaktor miała w głowie pisząc ten tekst!!! Choć nawet na południu Polski uczą o Bohaterach z Monte Cassino.


Na pewno nie miała ciebie w głowie. Za głupi jesteś aby w ogóle ktokolwiek miał by cię w głowie. Ty chyba z Uralu człeku.
d
domek
W dniu 05.11.2008 o 22:19, Mieszkaniec napisał:

"Domek' jesteś biednym , chorym człowiekiem i najprawdopodobniej psem łańcuchowym prezesa.Nawet tekstu nie potrafisz zrozumieć.Lecz się.Nic nie wiesz - bo nie czytasz,jak czytasz to nie rozumiesz, a jak jak zrozumiesz jakimś cudem - to zapomnisz.To o czym z tobą gadać?


Tak mieszaniec jesteś kundlem łańcuchowym siedzisz i piszesz po raz któryś teksty by przyp...... prezesowi, kierownikowi, dozorcy. Dla mnie powinniście ogrodzic blok murem barrrrrdzo wysokim i bedziecie mieli spokój od prezesa, kierowników itp.
Tylko mieszańcu za miesiąc bedziecie skomleć o miskę.... przepraszam o parking, a może o piaskownice, ławeczki. Mam to gdzieś. Mieszkam we własnym domu, sam sprzątam snieg, i swoje śmieci , a co do bogactwa to co mam mi wystarcza, a mój pies biega po podwórku i ani mu ani mi nie jest straszny prezes wasz ani ini inny.
h
hugon

Trzy razy przeczytałem ten artykuł ale konia z rzędem temu kto zrozumie o co w tym wszystkim chodzi ! Może osoby zainteresowane i obeznane tematem wiedzą o co biega, dla mnie osoby bezstronnej to jeden, wielki bełkot małego Kazia po wielkim piwie !!!!! Szanowni redaktorzy "Brukowca Podlaskiego" , proszę, jak już coś piszecie to tak żeby można było zrozumieć !!!!!!!

s
skey

Czep się psiego ogona,nie interesuje cię meritum sprawy,rzetelnie i profesjonalnie napisany artykuł,jak na dłoni widać problem a że go nie dostrzegasz twój problem cwaniaczku.

m
michał

Poza problemem wspomnianym w w/w artykule, czyli połaczeniu 3 nieruchomości w jedną jest inny problem. Otóż wedługplanu zagospodarowania terenu (niezbednego do budowy parkingów) na terenie, ktory do tej pory byl spokojnym placykiem, gdzie bawiły się dzieci powstanie 5 metrowa droga wewnetrzna i parking na 70 samochodow. Oczywiscie w swoim geniuszu projektanci idac za ilością nie pomysleli o żadnych chodnikach. Na przykład wyjście z posesji przedszkola prowadzi wprost na tę właśnie drogę. Jak w godzinach rannych, gdy ludzie beda wyjeżdzać do pracy tymi samochodami rodzice mają prowadzić swoje dzieci do przedszkola? Slalom? a może poczekać do 9 az łaskawie wszyscy juz wyjadą i się droga oczyści? Ponadto parkinigi idroga przetną najkrótszą drogę dla dzieci do pobliskiej Szkoły Podstawowej nr 2. czy musi się stać nieszczęście zeby wreszcie projektancii pogoni za ilościa parkingów zaczną myśleć także o pieszych.

Ps. Na koniec ciekawa sprawa. Mieszkam akurat w bloku 15 i ze swojego balkonu widzę ile samochodów parkuje w tym rejonie. Liczba ta wacha się w granicach od 15 do 24 w zależności od dnia i godziny. Więc poco 70 miejsc parkingowych? Nie można zrobić ich 40? Do takiego parkingu nie potrzeba łączyć nieruchomości w jedną a tylko zagospodarować teren w ramach nieruchomości jednobudynkowych?

g
grazz

Sprawa jest zacna i miło, że Pani Redaktor porusza temat. Lecz mam wrażenie że Pani Redaktor jest chyba z południa Polski... W Białymstoku nie ma ulicy Monte Cassino!!!! Nie wiem co Pani Redaktor miała w głowie pisząc ten tekst!!! Choć nawet na południu Polski uczą o Bohaterach z Monte Cassino.

x
xxx

Prezes też człowiek. ŻYĆ chce. A kto jest bez winy niech pierwszy rzuci kamieniem....

s
skey

Problem w tym że obecni prezesi to cwaniacy,którzy dbają tylko o partykularne swoje interesy a nie o mieszkańców.Takim prezesiuniom - dziękujemy!!!!!!!!!!!!!

Dodaj ogłoszenie