Stopy podbiją raty

Maryla Pawlak-Żalikowska mzalikowska@prasapodlaska.pl
Po decyzji RPP zdrożały kredyty. Może już czas wrócić do pożyczek o stałym oprocentowaniu? - zastanawiają się analitycy.

Jeżeli spełnią się pesymistyczne scenariusze ekonomistów, pod koniec przyszłego roku obsługa przeciętnego kredytu hipotecznego będzie kosztować o 20 proc. więcej niż obecnie.
Różnica wynosiłaby miesięcznie około 115 zł dla każdych spłacanych 100 tys. zł.
- Czyli jeśli ktoś dziś spłaca 30-letni kredyt o wartości 300 tys. złotych, to jego miesięczna rata wzrośnie z 1750 do 2097 złotych - wyjaśnia Emil Szweda z Open Finance.

Inflacja przyspieszyła decyzję

Kiedy Rada Polityki Pieniężnej podniosła w ubiegłym tygodniu stopy procentowe o 0,25 pkt procentowych (drugi raz w tym roku), analitycy finansowi nie byli zaskoczeni tym faktem. Natomiast zdziwieni terminem - spodziewali się początków chłodzenia rynku dopiero w lipcu.
RPP uznała jednak konieczność szybszego zareagowania na wzrost inflacji - w maju podskoczyła ona do 2,3 proc. (prognozowano 2,1 proc.).
- Przede wszystkim stało się tak z powodu wzrostu cen surowców, zwłaszcza ropy naftowej, która w maju wzrosła o 10 proc. - mówi Łukasz Mickiewicz, analityk Open Finance. I zwraca uwagę, że RPPzareagowała także na szybszy wzrost wynagrodzeń niż wydajności pracy, co grozi kolejnym skokiem inflacji.
- Inwestorzy zdawali sobie sprawę z tych zagrożeń, ale spodziewali się, że członkowie Rady będą chcieli poczekać jeszcze miesiąc na efekty pierwszej kwietniowej podwyżki stóp - dodaje Łukasz Mickiewicz.

Kredyty odchudzą nasze portfele

Bankowcy, jak to bankowcy, przewidując taki ruch RPP, już go uprzedzili, ale nie w pełnej skali.
Doradcy kredytowi informowali już wcześniej, że 3-miesięczny WIBOR, który ma wpływ na wyliczanie oprocentowania kredytów złotowych, wzrósł jeszcze przed ogłoszeniem podwyżki przez RPP.
- Ale uwzględniono tylko 9 z 25 pkt bazowych, o które wzrosły stopy - zauważa Łukasz Mickiewicz. - Czyli przyspieszenie decyzji Rady będzie oznaczało dla Kowalskiego podwyżkę płaconych odsetek o brakujące 16 pkt. W takim razie dla każdych 100 tys. zł pożyczonych na 30 lat, wysokość płaconej miesięcznie raty wzrośnie o 10 zł.
- Gdyby podwyżki były kontynuowane - rozważa dalej analityk - każdy wzrost kosztu kredytu o 25 pkt bazowych (przy podanych wyżej warunkach) będzie oznaczał ratę większą o 16 zł.

Lepsze stałe oprocentowanie?

Zdaniem ekonomistów, posiadacze kredytów mogą się nastawić na jeszcze dwie podwyżki do końca roku - każdą po 25 pkt bazowych.
- Nie brak głosów, że pod koniec przyszłego roku główna stopa procentowa będzie wynosić już 6-6,5 proc. - mówi Emil Szweda. - A to oznacza wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych do 7-7,5 proc.
Zauważa, że nie musi to pogorszyć stanu domowego budżetu, bo stopy idą w górę (wraz z rosnącymi wynagrodzeniami). Proponuje jednak sięgnięcie do kredytów o oprocentowaniu stałym.
- Takie kredyty w momencie oferowania są wyżej oprocentowane od kredytów o zmiennej stopie. Obecnie o 1 pkt. Czy kredytobiorcy byliby gotowi na taką podwyżkę za cenę bezpieczeństwa? - zastanawia się analityk OF. Dziś takie kredyty oferują dwa banki, ale są to pożyczki walutowe, a więc obciążone ryzykiem kursowym.

Kościoły zdrowego ciała, siłownie obeszły przepisy

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3