Stabilizują się ceny na rynku najmu mieszkań. Sprawdź, ile zapłacisz za wynajęcie lokum w Białymstoku

Z najmu długoterminowego korzystali głównie studenci. Przez nauczanie zdalne wprowadzone ze względu na pandemię ich zainteresowanie mieszkaniami znacząco spadło. Teraz ciężko przewidzieć jak będzie wyglądała sytuacja w przyszłych miesiącach. Na rynku jest dużo mieszkań, a konkurencyjność wzrosła. Ceny wynajmu zaczęły spadać.

- Nastąpiła pewna zmiana układu sił. Obecny rynek najmu charakteryzujący się zmniejszonym popytem powoduje, że przewaga jest po stronie szukających mieszkania. To oni mogą dziś negocjować ceny, warunki czy sam typ umowy najmu - mówi Mateusz Gąsior z iMieszkanie.pl.

Jeszcze pod koniec 2020 roku sytuacja była naprawdę dramatyczna i ceny najmu pikowały z ogromną prędkością, jednak teraz eksperci uspokajają i zaczynają wskazywać na trend stabilizacyjny.

- Po dużych spadkach cen i problemach ze znalezieniem najemcy rynek wyhamował i ceny się stabilizują. Stabilizują, ale nie ma wzrostów. Pojawiają się również problemy z wynajmem droższych mieszkań. Biorąc pod uwagę wzrost cen nieruchomości, rentowność z wynajmowanych mieszkań znacznie spada i w praktyce nie jest w stanie pokryć dzisiejszej inflacji - Mateusz Gąsior.

Sprawdziliśmy, jak obecnie wygląda sytuacja w Białymstoku. Za wynajem kawalerki trzeba zapłacić od 600 do 1700 złotych. Najwięcej jest ogłoszeń dotyczących mieszkań dwupokojowych. Ceny ich najmu wahają się od 700 do 2600 złotych. Z kolei, jeśli chcemy mieszkać w lokum trzypokojowym, to musimy liczyć się z kosztem od 990 do 3000 złotych (Dane z serwisu OLX z 2 sierpnia 2021 roku). W większości wypadków do samego najmu trzeba doliczyć koszty czynszu oraz mediów. Ceny różnią się w zależności od lokalizacji i stanu mieszkania.

Kliknij w naszą galerię i zobacz aktualne ogłoszenia o wynajęciu mieszkania.

Źródło: na podstawie primetimepr.pl, olx