Sprzedajesz nieruchomość? Ile oddasz fiskusowi?

To, w jaki sposób możemy rozliczyć dochód ze sprzedaży nieruchomości, zależy od daty zakupu lokalu. Liczy się dzień podpisania aktu notarialnego.

Przed 31 grudnia 2006 r.

Rozliczając podatek ze sprzedaży nieruchomości, liczymy go od przychodu. I wynosi on 10 procent tej kwoty. Do rozliczenia podatku stosujemy PIT-23. I musimy go złożyć we właściwym urzędzie skarbowym w ciągu 14 dni od transakcji, w tym też terminie dokonujemy wpłaty podatku.

Natomiast jeśli chcemy skorzystać ze zwolnienia od podatku, musimy w ciągu 14 dni od sprzedaży złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie, że w ciągu dwóch lat przeznaczymy te pieniądze na cel mieszkaniowy. A potem w ciągu 2 lat wydać całą kwotę ze sprzedaży na wydatki na własne cele mieszkaniowe.

Od stycznia 2007 do 31 grudnia 2008 r. Podatek od sprzedaży wynosi 19 procent, ale od dochodu (przychód minus koszty). Rozliczamy się na druku PIT-36, PIT-36L lub PIT-38 do 30 kwietnia roku następnego po roku sprzedaży. Żeby skorzystać ze zwolnienia, musimy przez minimum 12 miesięcy przed dniem sprzedaży być zameldowani na stałe w sprzedawanej nieruchomości. W urzędzie skarbowym, w terminie jaki mamy na złożenie PIT, musimy złożyć oświadczenie, że spełniamy ten warunek.

Po 1 stycznia 2009 r.

Szczegółowe informacje - czytaj "Chcesz sprzedać nieruchomość bez podatku?"

 (peż)