SM Zachęta: Opłaty za ogrzewanie rosną, ale nie dla wszystkich

(mak)
Spółdzielnia Mieszkaniowa Zachęta buduje Białystok od kilkudziesięciu lat
Spółdzielnia Mieszkaniowa Zachęta buduje Białystok od kilkudziesięciu lat Fot. Mark-Bud
Chociaż koszty ogrzewania są większe, opłaty podwyższono tylko korzystającym z podzielnika. Mieszkańcy Spółdzielni Mieszkaniowej Zachęta są oburzeni.

- CI lokatorzy i tak płacą zawyżone kwoty - usprawiedliwia Piotr Mioduszewski, prezes Zachęty.

Są podwyżki, ale tylko u tych co mają zainstalowane podzielniki. Ci co płaca ryczałtem za ogrzewanie mają ciągle taką samą opłatę. To niesprawiedliwe - denerwuje się pan Piotr, mieszkaniec osiedla Piasta.

To była długa i mroźna zima i chociaż mamy już ją raczej za sobą, to opłaty za ogrzewanie wciąż jeszcze przed nami. Ostatnio spółdzielnie zaczęły więc apelować do mieszkańców o zwiększenie zaliczek płaconych za ogrzewanie.

Rozliczać lokatorów zaczęła właśnie spółdzielnia Zachęta. Już wiadomo, że wzrosną opłaty za ogrzewanie. Aż 80 procent mieszkańców będzie miało w tym roku dopłatę za ciepło. Średnio około 200 - 300 złotych.

Ale w spółdzielni są też tacy, który opłaty nie były podwyższane od 2003 roku. Chodzi o lokatorów, którzy nie mają zainstalowanych podzielników ciepła. Już od siedmiu lat płacą za ogrzewanie ryczałtem 4, 50 zł za metr kwadratowy.

- W czasach gdy stawia się na ekologię i ważne jest oszczędzanie niezrozumiałe jest postępowanie naszej spółdzielni. Wynika z tego, że nasza spółdzielnia zachęca do likwidacji podzielników w mieszkaniach - uważa pan Piotr.

Jednak prezes Zachęty jest innego zdania. Uważa, że ryczałt jest dwa razy wyższy niż rzeczywiste koszty.

- Ci mieszkańcy wcale nie mają lepiej. Z naszych wyliczeń wynika, że jest ogrzanie takiego mieszkania w zeszłym roku kosztowało średnio ponad 2 zł. Więc tacy lokatorzy i tak płacą zawyżony czynsz - tłumaczy Piotr Mioduszewski - Po prostu oni od początku musieli płacić dużo więcej, żeby ryczałt się nie opłacał.

Zdecydowana większość mieszkań w spółdzielni ma jednak zainstalowane podzielniki i według nich jest rozliczana. Na prawie 8 i pół tysiąca lokali tylko 113 ma opłatę uśrednioną.

- Często zdarza się, że i w takich mieszkaniach są podzielniki. Ale kiedy nie możemy się dostać do środka, żeby je odczytać, bo taka osoba jest na przykład za granicą, także naliczamy ryczałt - dodaje prezes.

Przygotuj swój turystyczny biznes na sezon

Wideo

Komentarze 40

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

M
Miki

Chrobrego, 57,80 mkw 1piętro, 423 zl (wliczone ogrzewanie i woda) blok 4 pietra

d
dage

www.podzielniki.info

Jak działa SYSTEM

Każdej zimy Spółdzielnia Mieszkaniowa zamawia ciepło (jeśli sama nie ma własnej kotłowni). Załóżmy, że mamy 100 równych powierzchnią mieszkań i zamawiamy ciepło za 100 000 zł, za które - czy go zużyjemy, czy nie - i tak musimy zapłacić.
Po sezonie grzewczym kwotę należną za CO dzielimy na poszczególne mieszkania. W mojej Spółdzielni odbywa się to w następujący sposób:

Rozliczenie dzielone jest na dwie kwoty:
- kwotę stałą - 40 % całości - w naszym przypadku 40 000zł (opłaty za części wspólne bloku – klatki schodowe, korytarze, nieopomiarowane łazienki) dzielona jest wg powierzchni poszczególnych mieszkań
- kwotę zużycia (zmienną) – 60 % całości w naszym przypadku 60 000 zł-wyliczona jest z podziału całego zużycia na poszczególne mieszkania.

Przykład 1

Załóżmy, że zimą mamy + 20 ° C na dworze i nikt nie korzystał z ogrzewania. Podzielniki wskazały zerowe zużycie. Całą kwota 100 000 zł Spółdzielnia Mieszkaniowa podzieli na mieszkańców według powierzchni ich lokali
100 000 zł /100 mieszkań = 1 000 zł na jedno mieszkanie

Przykład 2

Znowu załóżmy, że zimą mamy + 20 ° C na dworze, nikt nie korzysta z ogrzewania. Tylko przysłowiowemu Kowalskiemu dziecko odkręciło termozawór tzw. „głowicę” na krótką chwilę. Z tego powodu w całym rozliczanym bloku, jako jedyny wykazał zużycie w wysokości jednej jednostki. Otóż zgodnie z przyjętym systemem rozliczeń kwota stała zostani podzielona na wszystkich mieszkańców:

40 000 zł /100 = 400 zł

99 mieszkań w rozliczanym bloku za okres rozliczeniowy dostanie rachunek w wysokości 400 zł

Kowalski jako jedyny wykazał zużycie więc jego rachunek wyniesie:

400 zł kwoty stałej + 60 000 zł kwoty zmiennej = 60 400 zł !!!

Kwota zmienna - dla przypomnienia - to kwota wyliczona z sumy zużycia jednostek rozliczeniowych z całego bloku dzielona na zużycie jednostek poszczególnych mieszkań
Oto jest sekret tzw. „sprawiedliwego" dzielenia kosztów przez niektóre spółdzielnie.

D
Donka

Na os Piasta

P
Pan Grzegorz
39m2 płacę 499 zł przy 3 osobach zameldowanych. Za samo ogrzewanie wyliczyli mi 279 zł.miesiecznie . Pozniej jak przychodzi rozliczenie i tak musze duzo doplacac a w domu wcale nie jest ciepło. Zdzierstwo i jeszcze raz zdzierstwo.

a gdzie mieszkasz ??
G
Gość

Elemencik, 48m2 , 3 os zameldowane, 390zł

D
Donka

39m2 płacę 499 zł przy 3 osobach zameldowanych. Za samo ogrzewanie wyliczyli mi 279 zł.miesiecznie . Pozniej jak przychodzi rozliczenie i tak musze duzo doplacac a w domu wcale nie jest ciepło. Zdzierstwo i jeszcze raz zdzierstwo.

P
Pan Grzegorz
Ja również mieszkam na chrobrego. i moj blok jest tez nie ocieplony, wyłazi mi grzyb . w kuchni lud na sciankach bocznych. SZOK, co oni wyrabiaja. A mieszkam tu dopiero 3 lata,i mam dosc.Słyszałam ze w pierwszej kolejnosci ocieplaja bloki te gdzie mieszka ktos z pracownikow tej spółdzielni. Ide jutro walczyc o swoje prawa . Trzymaj kciuki.

hej mieszkańcy oś Piasta ile płacicie za czynsz , i ile M2 macie ?? , ja 48 M2 , Wieżowiec , 4 osoby zameldowane , 1 piętro , 427 zł
a
anna

Ja również mieszkam na chrobrego. i moj blok jest tez nie ocieplony, wyłazi mi grzyb . w kuchni lud na sciankach bocznych. SZOK, co oni wyrabiaja. A mieszkam tu dopiero 3 lata,i mam dosc.Słyszałam ze w pierwszej kolejnosci ocieplaja bloki te gdzie mieszka ktos z pracownikow tej spółdzielni. Ide jutro walczyc o swoje prawa . Trzymaj kciuki.

a
anna

Ja również mieszkam na chrobrego. i moj blok jest tez nie ocieplony, wyłazi mi grzyb . w kuchni lud na sciankach bocznych. SZOK, co oni wyrabiaja. A mieszkam tu dopiero 3 lata,i mam dosc.Słyszałam ze w pierwszej kolejnosci ocieplaja bloki te gdzie mieszka ktos z pracownikow tej spółdzielni. Ide jutro walczyc o swoje prawa . Trzymaj kciuki.

a
anna

Ja również mieszkam na chrobrego. i moj blok jest tez nie ocieplony, wyłazi mi grzyb . w kuchni lud na sciankach bocznych. SZOK, co oni wyrabiaja. A mieszkam tu dopiero 3 lata,i mam dosc.Słyszałam ze w pierwszej kolejnosci ocieplaja bloki te gdzie mieszka ktos z pracownikow tej spółdzielni. Ide jutro walczyc o swoje prawa . Trzymaj kciuki.

a
anulka
Jak to ludzie mają zaoszczędzić na ogrzewaniu jak blok w którym mieszkam na Chrobrego jest nie ocieplony , ściany zimą przemarzły do tego stopnia że lód miałem w kuchni, a w administracji mi powiedzieli że takich bloków się nie ociepla . To im mówię że na os Bema takie bloki ocieplają , a oni mi na to że to nie os Bema, i trzeba sobie radzić sobie jakoś .
S
Staszek

Witam. Za termomodernizacje mieszkańcy mojego bloku będą spłacać kredyt 10 lat a nie spółdzielnia. Ale szukam podpowiedzi co mogę zrobić jeżeli w moim bloku 12 mieszkań ma nie opomiarowane rury grzewcze w kuchni a 18 mieszkań ma opomiarowany grzejnik w kuchni.Moim zdaniem jest to niesprawiedliwe naliczanie kosztów co. Zgłoszony problem w spółdzielni zignorowano robiąc duże oczy ze zdziwienia. A ja nie dam rady przekonać 70 % mieszkańców do rozliczenia ryczałtowego jak mi zasugerował prezes.

Pozdrawiam i proszę o podpowiedzi.

~Iwona~
CYTAT(Mieszkanka Zachęty @ 2.07.2010, 08:12:55)
Hej,Gościu...Co Ty pleciesz o wielkich wydatkach spółdzielni na ocieplenie budynków!!!Inne Spółdzielnie w Białymstoku,np:Rodzina Kolejowa,Osiedle 1000-lecia,mądrze gospodarujące,wykorzystały środki unijne,przeznaczone na ten cel...Już dawno,bo od paru lat,ocieplają swoje budynki,a wcale nie są bogatsze od Zachęty!Cały pic polega na tym,że w Zachęcie,są fatalni,nie dbający o mieszkańców zarządcy,którzy dbają tylko o swoje cztery litery...
Jestem oburzona tym faktem,ponieważ mieszkam w rogowym mieszkaniu,naIII piętrze ,w bloku ok.30letnim i pomimo wymiany okien,nie mam żadnych oszczędności,wręcz przeciwnie,po wymianie,płacę więcej niż przed wymianą!Koszmar!!!

Pocieszę cie. Ja mieszkam w zasobach BSM. Blok z 1975 roku (czyli 35 letni), nieocieplony, może dopiero za kilka lat. Słyszałam, ze jak w Zachęcie robią remont na klatce to kładą terakotę, wymieniają balustradę. Mam koleżanki mieszkające w Zachęcie to wiem. U nas w BSM oczywiście nic z tych rzeczy. Także najwolniej jednak ociepla swoje bloki BSM, o jakości innych remontów nie wspominając. Trawa u sąsiada zawsze bardziej zielona.
M
Mieszkanka Zachęty
CYTAT(z piasta @ 26.03.2010, 10:47:17)
jaki wkład własny skoro za ocieplenie bloków musimy płacić po około 20-30 zl miesięcznie przez 15 lat??????!!!!!!!!!!!!

Hej,Gościu...Co Ty pleciesz o wielkich wydatkach spółdzielni na ocieplenie budynków!!!Inne Spółdzielnie w Białymstoku,np:Rodzina Kolejowa,Osiedle 1000-lecia,mądrze gospodarujące,wykorzystały środki unijne,przeznaczone na ten cel...Już dawno,bo od paru lat,ocieplają swoje budynki,a wcale nie są bogatsze od Zachęty!Cały pic polega na tym,że w Zachęcie,są fatalni,nie dbający o mieszkańców zarządcy,którzy dbają tylko o swoje cztery litery...
Jestem oburzona tym faktem,ponieważ mieszkam w rogowym mieszkaniu,naIII piętrze ,w bloku ok.30letnim i pomimo wymiany okien,nie mam żadnych oszczędności,wręcz przeciwnie,po wymianie,płacę więcej niż przed wymianą!Koszmar!!!
z
z piasta
CYTAT(Gość @ 24.03.2010, 14:09:30)
NIE WIESZ CO PISZESZ, Z TEGO CO WIEM PLANOWANE JEST ST DOCIEPLENIE BUDYNKOW. WY PATALACHY NIE MACIE POJECIA JAKIE TO SA KOSZTY A SPOLDZIELNIA MUSI WYLOZYC NA TO OGROMNY WKLAD WLASNY A DLUZNIKOW PRZYBYWA...

jaki wkład własny skoro za ocieplenie bloków musimy płacić po około 20-30 zl miesięcznie przez 15 lat??????!!!!!!!!!!!!
Dodaj ogłoszenie