Ponad tysiąc osób odwiedziło Porannego Targi Mieszkaniowe w Operze [ZDJĘCIA]

Na rynku widać głód mieszkaniowy. Mimo dużej i szerokiej oferty nieruchomości, klienci są coraz bardziej wymagający. Interesuje ich możliwość przesuwania ścian wewnętrznych w mieszkaniach, aby móc spersonalizować wnętrza pod swoje potrzeby czy materiały, z których nieruchomości są wznoszone.

Czas na zmiany

Jeszcze kilka lat temu największą popularnością cieszyły się mieszkania na wyższych piętrach. A dziś?

- Dziś, jeśli do mieszkania przynależy ogródek i siłą rzeczy takie mieszkanie znajduje się na parterze, jest ono bezkonkurencyjne i najbardziej pożądane – mówi Remigiusz Rogowski, Prezes Grupy Kapitałowej Rogowski Development.

Wielu ekspertów zauważa także zwrot w zachowaniu nabywających nieruchomość. W niedalekiej przeszłości, widoczna była tendencja emigrowania ludzi ze wsi do miast. Dziś zauważają oni, iż wiele osób poszukuje domów wolnostojących, szeregówek, bliźniaków, zlokalizowanych na obrzeżach miast, a nawet po za jego granicami. Do łask wrócił własny „kawałek trawnika”. Nie oznacza to jednak, że chętnych na osiedlanie się w ścisłym centrum – brak. Wręcz przeciwnie. Wiele osób ceni sobie możliwości jakie daje śródmieście, tym bardziej jeśli jest dobrze skomunikowane.

- Zawsze budujemy dla ludzi. To im ma się mieszkać wygodnie. Zanim podejmiemy decyzję o realizowaniu inwestycji, robimy wywiad, jak się mieszka ludziom w danym miejscu, czego najbardziej im brakuje w najbliższym otoczeniu – mówi Antoni Piekut, Prezes firmy Yuniversal Podlaski.

Dla każdego – coś innego

Ile osób, tyle potrzeb. Jedni myślą o kawalerce na wynajem, inni o większym niż dotychczas metrażu.

- Przyszliśmy na targi w sobotę, ale wstąpiliśmy tylko na chwilę. Mąż dziś pracował, za chwilę jedziemy na zakupy, przyszliśmy zobaczyć tylko kto się wystawia, a jutro przyjdziemy już porozmawiać o konkretnych ofertach - powiedziała Pani Joanna Ziółko z Białegostoku.

- Szukamy większego mieszkania. Obecnie mieszkamy na 50 metrach kwadratowych, a docelowo chcemy kupić mieszkanie o wielkości 70 metrów kwadratowych. Powiększyła nam się rodzina i jest już po prostu za ciasno - mówi Pani Krystyna, która na targi przyszła z mężem i dwoma córeczkami.

- Ja rozglądam się za czymś inwestycyjnym. Mam środki, których nie opłaca mi się trzymać w banku. Rozmawiam z ludźmi, czytam o nieruchomościach i wiem, że mieszkanie to kapitał, który raczej nie straci na wartości – mówi 27 letni Miłosz, mieszkaniec Białegostoku.

Ceny rosną, popyt też

Nowe bloki i apartamentowce, szeregówki i bliźniaki, a także domki deweloperskie rosną jak grzyby po deszczu. W Białymstoku i wokół miasta powstało wiele tego typu inwestycji. Mimo rosnących cen mieszkań, zainteresowanie kupnem nowego „gniazdka” nie słabnie. Dlaczego się tak dzieje?

- Kiedy inwestorzy pytają mnie kiedy jest najlepszy czas na kupno nieruchomości, zawsze im mówię – „teraz”. Sytuacja na rynku jest tak dynamiczna, że taniej nie będzie, a nie można również zagwarantować, że ceny nie wzrosną – mówi Krzysztof Otapowicz, Prezes zarządu marki Budmex z Choroszczy.

Skąd takie wzrosty cen? W samym Białymstoku, dziś, średnio za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera, trzeba zapłacić średnio około 7 600 zł, gdzie jeszcze 4 lata wstecz ta cena oscylowała wokół kwot 5 500 zł.

- Mamy bardzo dynamiczny wzrost cen materiałów budowlanych. Wzrosła także cena świadczenia pracy. Ludzie zarabiają więcej, dlatego ceny wszystkiego rosną, a to także przekłada się na ostateczną cenę nieruchomości. Ta branża jest stabilna i dosyć pewna, co pokazał nam na przykład ostatnie lata – mówi Karol Serwatko z serwisu ASKdom.

A TAK BYŁO W SOBOTĘ
Porannego Targi Mieszkaniowe 2021. Tłumy zwiedzających odwiedziły stoiska w operze pierwszego dnia.

Podczas Porannego Targów Mieszkaniowych, które odbyły się 11 i 12 września br., swoje nieruchomości prezentowały firmy: Rogowski Development, Yuniversal Podlaski, Apartamenty Jagiellońskie, Sokołowscy Nieruchomości, ASKO SA, Kalter Nieruchomości, RDM Inwestycje, KUL-BUD, Panorama Park, MAX-BUD Podlaskie Sady, Pogoda Invest, Konkret Development. Dostępni byli również przedstawiciele biura Korona Nieruchomości, serwisu ASK DOM, salonu wyposażenia wnętrz Akcess, salonu łazienek BLU, a pysznościami podczas trwania targów gości raczyła Czysta Micha. Wystawcą, a także partnerem naszego wydarzenia była marka Leroy Merlin Białystok, jeden z największych w regionie marketów budowlanych proponujących wysokiej jakości produkty, a także usługi.

Po więcej szczegółów zapraszamy do naszego serwisu internetowego: www.mieszkaniowe.targibialystok.com