Odstąpienia przez kupującego od umowy a zadatek

Redakcja
Na Państwa pytania odpowiadała radca prawny Agnieszka Hajdukiewicz z Kancelarii Radcy Prawnego "Andrzej Ołyński".
Na Państwa pytania odpowiadała radca prawny Agnieszka Hajdukiewicz z Kancelarii Radcy Prawnego "Andrzej Ołyński".
Udostępnij:
Jarosław: Podpisałem umowę przedwstępną sprzedaży i zapłaciłem sprzedającemu 10 tys. zł. zadatku. Czy w przypadku odstąpienia od umowy cała kwota zostanie mi zwrócona?

- W przypadku odstąpienia przez kupującego od umowy zadatek, który zapłacił przy zawarciu umowy przedwstępnej, zatrzymuje sprzedający. Z kolei zaś kiedy od umowy odstępuje sprzedający, kupujący ma prawo żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości.

Powyżej przedstawione rozwiązanie dotyczy sytuacji, w której umowa stron nie opisuje funkcji zadatku. Należy jednakże pamiętać, że zgodnie z zasadą swobody umów strony mogą zawrzeć w umowie inne niż wynikające z kodeksu cywilnego uregulowania na temat kwoty wpłacanej tytułem zawarcia umowy przyrzeczonej.
Wykonanie umowy powoduje zaliczenie zadatku na poczet świadczenia strony, która go dała. Jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi.

W razie zaś rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

s
swan
A ja się nie zgadzam !... Jakim prawem?! ...
Dodaj ogłoszenie