Nielegalne ogrzewanie. Spółdzielnia straszy karami

Krzysztof Jankowski
rozprowadzone na podłodze pozwala zaoszczędzić na rachunkach.
rozprowadzone na podłodze pozwala zaoszczędzić na rachunkach. Adrian Kuźmiuk
Nawet do stu przypadków nielegalnego ogrzewania mieszkań mogą wykazać kontrole prowadzone przez bielską Spółdzielnię Mieszkaniową. Z szacunków kontrolerów wynika, że średnio jedno mieszkanie w każdym bloku wyposażone jest np. w ogrzewanie podłogowe.

Schemat takiej kradzieży jest prosty. Do rur, którymi do grzejników w mieszkaniu dostarczane jest ciepło, podłącza się kolejne, ułożone na podłodze. Przepływająca nimi gorąca woda ogrzewa mieszkanie, a liczniki na zimnych grzejnikach nie wykazują poboru ciepła. Sprytny lokator ma więc ogrzany dom i niskie rachunki.

O takim procederze w blokach bielskich spółdzielni mieszkaniowych oraz w budynkach komunalnych informowali od jakiegoś czasu użytkownicy naszego internetowego Forum.Poranny.pl.

- Sumienni najemcy płacą wysokie rachunki za centralne ogrzewanie, ale wielu jest takich, którzy mają podgrzewane podłogi - pisze Uczciwa. - Nie mają przepływowych mierników ciepła. Tacy złodzieje zakręcają grzejniki, mierniki elektroniczne ciepła nie wskazują poboru, a oszuści potem otrzymują z powrotem zaliczki. Uczciwi płacą za nich.

Władze największej bielskiej spółdzielni mieszkaniowej postanowiły sprawdzić, czy rzeczywiście tak jest. Zakupiono czujnik z kamerą termowizyjną i przeprowadzono kontrole w mieszkaniach.

- Sprawdziliśmy dotychczas połowę naszych zasobów mieszkaniowych i szacujemy, że średnio w jednym mieszkaniu w każdym bloku potwierdziły się informacje o takich nieprawidłowościach - mówi Cezary Szerszenowicz, wiceprezes Spółdzielni Mieszkaniowej w Bielsku Podlaskim.

Sposoby oszustów. Nie tylko ogrzewanie podłogowe

Największa bielska spółdzielnia ma około stu bloków. Łatwo więc zauważyć, że skala nadużyć jest poważna.

- Do końca sezonu grzewczego chcemy sprawdzić wszystkie mieszkania - zapowiada wiceprezes Szerszenowicz. - Sądzimy, że to proceder popularny w całym kraju, tylko nikt do tej pory nie zdecydował się na jego sprawdzenie.

Okazuje się, że instalowanie tzw. ogrzewania podłogowego to najbardziej spektakularny, ale nie jedyny sposób oszczędzania, na jaki wpadli mieszkańcy. Nagminne są również ingerencje w instalację grzewczą w nieopomiarowanych pionach łazienkowych. Najłagodniejszą ich formą jest instalowanie tzw. suszarek, które mają większą moc grzewczą.

- Opracowaliśmy już unikalny sposób wyceny zużytego ciepła w pionach łazienkowych - ostrzega Cezary Szerszenowicz.

Ci, którzy przerobili instalacje w łazienkach (np. mają suszarki) mogą się więc spodziewać wyższych rachunków, w których zostanie uwzględniona moc grzewcza zainstalowanego sprzętu. Właściciele mieszkań z tzw. ogrzewaniem podłogowym muszą liczyć się z karami w wysokości 1,5 tys. zł oraz znacznie wyższym, ryczałtowym rozliczeniem kosztów.

- Nie chcemy rewolucji, nie żądamy kucia podłóg. Sami lokatorzy zadecydują, czy bardziej opłaca im się płacić wysokie rachunki czy jednak zlikwidować instalacje, przy pomocy której okradali spółdzielnię i swoich sąsiadów - mówi wiceprezes Cezary Szerszenowicz.

Podobna kontrola trwa w tej chwili w siedemnastu bielskich blokach komunalnych.

- Mamy już pomiary przeprowadzone przy pomocy kamery termowizyjnej w czterech blokach. W ich trakcie wykryliśmy jeden przypadek samowolnej instalacji tzw. ogrzewania podłogowego - potwierdza Jan Ostaszewicz, prezes Przedsiębiorstwa Komunalnego w Bielsku Podlaskim. - Do końca sezonu grzewczego sprawdzimy wszystkie mieszkania. O efektach kontroli będziemy rozmawiać ze wspólnotami mieszkaniowymi.

Czytaj e-wydanie »

Koronawirus przyspiesza rewolucję w bankach

Wideo

Komentarze 85

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

B
Bazyli
Kogoś ukarano?

A ktoś się przyznał?
G
Gość

Kogoś ukarano?

B
Bolek
Powinni podać do publicznej wiadomości, kto miał zainstalowane podłogowe, pewnie że milczą, przecież urzędnik z zarządu SM, wysokiej rangi urzędniczka tez mają zaistalowane, a wy durnie płaćcie.A co na to Rada Nadzorcza tylko brać kasę i kryć złodziei.

W artykule napisano
Władze największej bielskiej spółdzielni mieszkaniowej postanowiły sprawdzić, czy rzeczywiście tak jest. Zakupiono czujnik z kamerą termowizyjną i przeprowadzono kontrole w mieszkaniach.
- Sprawdziliśmy dotychczas połowę naszych zasobów mieszkaniowych i szacujemy, że średnio w jednym mieszkaniu w każdym bloku potwierdziły się informacje o takich nieprawidłowościach - mówi Cezary Szerszenowicz, wiceprezes Spółdzielni Mieszkaniowej w Bielsku Podlaskim.

Ciekawe rzeczy, ale chyba mało prawdziwe.
U mnie kontrolowała instalację co firma z Białegostoku z kamerą termowzyjną. DLaczego autor pisze, że spółdzienia zakupiła kamerę do kontroli i sama sprawdzała mieszkania? Wynajęli przecież firmę.
A jak już pisze się o tym, że kogoś złapano, to czemu nie napisano czy ten wiceprezes spółdzielni podał do prokuratury złodziei ciepła? Powinien dbać o interesy uczciwych członków. Ukrywanie sprawców kradzieży przed karą i publicznym napiętnowaniem czym jest?
G
Gość
nikt nie ma prawa wejsc do Twojego domu nawet ktoś ze spóldzielni. potrzebny jest nakaz sądowy a takiego nie dostana:)
A po co wchodzić do twego mieszkania ,wystarczy wykrywaczem do metali z czujnikiem ,skierować na twoje podłogiz klatki schodowej ,na odległość 10m ale przenikają przez mury i na monitorze zobaczę ukryte rury.
o
oil

Był pierwotny tytuł, że spółdzielnia straszy karami.Się okazuje,że nie tylko.Straszy brudnymi butami kontrolerów. Ci na pewno są złośliwi i wcześniej specjalnie brodzą w błocie po kostki by mocniej dopiec właścicielowi mieszkania. Właściwie to członkowie spółdzielni faktycznie mogliby żądać by kontrolerzy mieli buty ochronne jak wchodzący na oddział w szpitalu.Takie kupowane w automacie.To proste rozwiązanie ale na pewno koszty pójdą w czynsz. Kiedyś przyszedł do mnie w porze letniej,po deszczu a więc i po błocie, kolega który miał założone buty na gołe stopy.Ja nic nie powiedziałem on zaś butów nie zdjął.Nie żałuję.

A
Arnold Boczek
Nie liczyłem na odpowiedź w sprawie butów traktując rzecz w kategoriach humoru.Też wyznaję zasadę czyli mniej więcej .Ja np. mam jedną parę skarpetek (w jednej skarpecie jest dziura)i zwykle stoją pod łóżkiem.Gybym zdjął buty każdy właściciel mieszkania natychmiast by mi kazał je założyć z powrotem.Ponieważ zdejmowanie butów wydaje się być ważnym elementem kultury,chciałbym wiedzieć czy gorące protesty właściciela przed zdjęciem butów to tylko taka gra pozorów?Czy tak naprawdę to on chce mnie widzieć w skarpetkach?

wolałbym żebyś wszedł do domu w dziurawych skarpetkach niż chodził po moim domu w obłoconych butach Pozdrawiam kolego, słuszna uwaga
G
Gość

Nie liczyłem na odpowiedź w sprawie butów traktując rzecz w kategoriach humoru.Też wyznaję zasadę <my home is my castle> czyli mniej więcej <wolność Tomku w swoim domku>.Ja np. mam jedną parę skarpetek (w jednej skarpecie jest dziura)i zwykle stoją pod łóżkiem.Gybym zdjął buty każdy właściciel mieszkania natychmiast by mi kazał je założyć z powrotem.Ponieważ zdejmowanie butów wydaje się być ważnym elementem kultury,chciałbym wiedzieć czy gorące protesty właściciela przed zdjęciem butów to tylko taka gra pozorów?Czy tak naprawdę to on chce mnie widzieć w skarpetkach?

w
wasyl
Na Sybir tych złodzieji,na katorgi,w łańcuchy zakuć.
A tak do rzeczy,sprawdziliście u zarządców wspólnotą,PK i SM czy nie mają lewych podłczeń,a warto bo wiem kto ma podłogi podgrzewane i to nie jeden.?
A
Arnold Boczek
Trochę obok tematu.Jakiś lokator tutaj twierdził,że nie wpuści kontrolera gdy ten nie zdejmie butów.Chyba mu się pomyliło mieszkanie z meczetem.No,chyba że nie pomyliło...

ciekawe co powiesz gdy taki z mieszkaniówki wejdzie Ci do domu z butami w błocie. Gdy wchodzisz do czyjegoś domu nie zdejmujesz butów? Kulturalnie jest zdjąć buty i nie robić chlewu.. I tu nie chodzi że meczet ( nie jestem muzułmaninem ) tylko o kulturę osobistą. Pozdrawiam

edit: tak szfagier, chodzi mi o brudne buty. Wiesz, nawet jak nie są brudne jednak kulturalnie można je zdjąć , bo właściciel mieszkania dba o mieszkanie
s
szfaghier

Porównanie słabe, raczej chodziło o brude buty, czy nie? hmmmmmm

o
oil

Trochę obok tematu.Jakiś lokator tutaj twierdził,że nie wpuści kontrolera gdy ten nie zdejmie butów.Chyba mu się pomyliło mieszkanie z meczetem.No,chyba że nie pomyliło...

w
walik
Im mniej jednostek na liczniku, tym wyższa cena jednostki.moim zdaniem powinno liczyc sie koszta stałe nie 40% lecz80%,wtedy odzyskałi by straty ciepła na ogrzanie scian u tych mieszkanców co zakrecaja zawory na grzejnikach i siedzą w mieszkaniach w futrach,a uczciwi i biedniejsi lokatorzy co musza ogrzewac mieszkania, bo maja małe dzieci to by byli ratowani od dopłat wysokich.I to wszystkie wspolnoty mogą na to pójsc legalnie ,bo ludzie decyduja jak płacic za cieplo a nie administrator.Walczcie o tego rodzaju opłat za ciepło centalnego ogrzewania.Biedniejsi z rodzin wielodzietnych nie bedą sie zadŁuzać w czynszach bo wiadomo ,ze kto ma małe dochody a musi ogrzewać mieszkanie jest biedny zadłuża się w czynszu,PK do sądu ich podaje i robją eksmisje na bruk a pozyskane mieszkania sprzedają.To bogaci kradną ciepło i zakręcają zawory na grzejnikach,znam te sprawy bo sprawdziłem tą sytuacje,biedni najwiecej mają jednostek a cwaniacy dostają zwroty zalicczek w 60-80% spowrotem.W ciągu roku komisja wspolnotowa powinna skontrolować 2 razy czy na grzejnikach są mierniki ciepła i czy nie są zamieniane grzejniki i czy nie ma podłączeń nielegalnych.
Na Sybir tych złodzieji,na katorgi,w łańcuchy zakuć.
z
zbyszko
Przykład 2

Znowu załóżmy, że zimą mamy + 20 ° C na dworze, nikt nie korzysta z ogrzewania. Tylko przysłowiowemu Kowalskiemu dziecko odkręciło termozawór tzw. „głowicę” na krótką chwilę. Z tego powodu w całym rozliczanym bloku, jako jedyny wykazał zużycie w wysokości jednej jednostki. Otóż zgodnie z przyjętym systemem rozliczeń kwota stała zostani podzielona na wszystkich mieszkańców:

40 000 zł /100 = 400 zł

99 mieszkań w rozliczanym bloku za okres rozliczeniowy dostanie rachunek w wysokości 400 zł

Kowalski jako jedyny wykazał zużycie więc jego rachunek wyniesie:

400 zł kwoty stałej + 60 000 zł kwoty zmiennej = 60 400 zł !!!

Kwota zmienna - dla przypomnienia - to kwota wyliczona z sumy zużycia jednostek rozliczeniowych z całego bloku dzielona na zużycie jednostek poszczególnych mieszkań
Oto jest sekret tzw. „sprawiedliwego" dzielenia kosztów przez niektóre spółdzielnie.
Im mniej jednostek na liczniku, tym wyższa cena jednostki.moim zdaniem powinno liczyc sie koszta stałe nie 40% lecz80%,wtedy odzyskałi by straty ciepła na ogrzanie scian u tych mieszkanców co zakrecaja zawory na grzejnikach i siedzą w mieszkaniach w futrach,a uczciwi i biedniejsi lokatorzy co musza ogrzewac mieszkania, bo maja małe dzieci to by byli ratowani od dopłat wysokich.I to wszystkie wspolnoty mogą na to pójsc legalnie ,bo ludzie decyduja jak płacic za cieplo a nie administrator.Walczcie o tego rodzaju opłat za ciepło centalnego ogrzewania.Biedniejsi z rodzin wielodzietnych nie bedą sie zadŁuzać w czynszach bo wiadomo ,ze kto ma małe dochody a musi ogrzewać mieszkanie jest biedny zadłuża się w czynszu,PK do sądu ich podaje i robją eksmisje na bruk a pozyskane mieszkania sprzedają.To bogaci kradną ciepło i zakręcają zawory na grzejnikach,znam te sprawy bo sprawdziłem tą sytuacje,biedni najwiecej mają jednostek a cwaniacy dostają zwroty zalicczek w 60-80% spowrotem.W ciągu roku komisja wspolnotowa powinna skontrolować 2 razy czy na grzejnikach są mierniki ciepła i czy nie są zamieniane grzejniki i czy nie ma podłączeń nielegalnych.
d
dage

www.podzielniki.info

Jak działa SYSTEM

Każdej zimy Spółdzielnia Mieszkaniowa zamawia ciepło (jeśli sama nie ma własnej kotłowni). Załóżmy, że mamy 100 równych powierzchnią mieszkań i zamawiamy ciepło za 100 000 zł, za które - czy go zużyjemy, czy nie - i tak musimy zapłacić.
Po sezonie grzewczym kwotę należną za CO dzielimy na poszczególne mieszkania. W mojej Spółdzielni odbywa się to w następujący sposób:

Rozliczenie dzielone jest na dwie kwoty:
- kwotę stałą - 40 % całości - w naszym przypadku 40 000zł (opłaty za części wspólne bloku – klatki schodowe, korytarze, nieopomiarowane łazienki) dzielona jest wg powierzchni poszczególnych mieszkań
- kwotę zużycia (zmienną) – 60 % całości w naszym przypadku 60 000 zł-wyliczona jest z podziału całego zużycia na poszczególne mieszkania.

Przykład 1

Załóżmy, że zimą mamy + 20 ° C na dworze i nikt nie korzystał z ogrzewania. Podzielniki wskazały zerowe zużycie. Całą kwota 100 000 zł Spółdzielnia Mieszkaniowa podzieli na mieszkańców według powierzchni ich lokali
100 000 zł /100 mieszkań = 1 000 zł na jedno mieszkanie

Przykład 2

Znowu załóżmy, że zimą mamy + 20 ° C na dworze, nikt nie korzysta z ogrzewania. Tylko przysłowiowemu Kowalskiemu dziecko odkręciło termozawór tzw. „głowicę” na krótką chwilę. Z tego powodu w całym rozliczanym bloku, jako jedyny wykazał zużycie w wysokości jednej jednostki. Otóż zgodnie z przyjętym systemem rozliczeń kwota stała zostani podzielona na wszystkich mieszkańców:

40 000 zł /100 = 400 zł

99 mieszkań w rozliczanym bloku za okres rozliczeniowy dostanie rachunek w wysokości 400 zł

Kowalski jako jedyny wykazał zużycie więc jego rachunek wyniesie:

400 zł kwoty stałej + 60 000 zł kwoty zmiennej = 60 400 zł !!!

Kwota zmienna - dla przypomnienia - to kwota wyliczona z sumy zużycia jednostek rozliczeniowych z całego bloku dzielona na zużycie jednostek poszczególnych mieszkań
Oto jest sekret tzw. „sprawiedliwego" dzielenia kosztów przez niektóre spółdzielnie.

G
Gość
Powinni podać do publicznej wiadomości, kto miał zainstalowane podłogowe, pewnie że milczą, przecież urzędnik z zarządu SM, wysokiej rangi urzędniczka tez mają zaistalowane, a wy durnie płaćcie.A co na to Rada Nadzorcza tylko brać kasę i kryć złodziei.
Przecierz jesteśmy członkami SM i to my zwołamy komisię wspólnotową i powiadomimy prokuraturę by przyznaczyli nam policianta i sprawdzimy wszystkie mieszkania czy nie ma lewych podlączeń CO.i zarządamy na piśmie o nieufności zarząduSMi w walnym zgromadzeniu wybierzemy nowy zarząd,a stary rozliczymy ze wszystkiego,poinformujemy Program reporterów,to przyjadą bo już rozmawialiśmy,zarządzimy strajk,nie zaplacimy wogóle za czynsz aż do ustąpienia zarządu.Koniec oszustom i złodziejom.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3