Gospodarstwo w spadku. Jak przejąć udziały innych spadkobierców?

Odpowiada Alicja Surel, radca prawny: Jeżeli wśród spadkobierców gospodarstwa rolnego nie ma zgody na dział spadku w drodze umowy, należy wystąpić do sądu z wnioskiem o dział spadku. Sąd może podzielić gospodarstwo rolne na trzy różne sposoby.

Pierwszy z nich to podział fizyczny. Sposób ten jednak jest ograniczony przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, tak więc nie zawsze będzie możliwy. Drugi sposób to przyznanie gospodarstwa jednemu ze spadkobierców za spłatą na rzecz pozostałych. Natomiast trzeci sposób to sprzedaż gospodarstwa i podział kwoty uzyskanej ze sprzedaży pomiędzy spadkobierców odpowiednio do ich udziału w spadku.

Jeżeli sąd uzna, że zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego przez podział między współwłaścicieli jest sprzeczne z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej, wówczas przyzna gospodarstwo temu współwłaścicielowi, na którego wyrażą zgodę pozostali współwłaściciele. Jeżeli nie będzie zgody pomiędzy wszystkimi współwłaścicielami, sąd przyzna gospodarstwo rolne temu z nich, który je prowadzi lub stale w nim pracuje, chyba że interes społeczno-gospodarczy będzie przemawiał za wyborem innego współwłaściciela. W sytuacji, gdy kilku współwłaścicieli spełnia powyższe warunki albo jeżeli żaden ich nie spełnia, wówczas sąd przyzna gospodarstwo rolne temu z nich, który daje najlepszą gwarancję należytego prowadzenia gospodarstwa.

W sytuacji, gdy wszyscy współwłaściciele złożą wniosek o sprzedaż gospodarstwa, sąd zarządzi jego sprzedaż stosownie do przepisów Kodeksu postępowania cywilnego. Sprzedaż gospodarstwa rolnego sąd zarządzi również w przypadku niewyrażenia zgody przez żadnego ze współwłaścicieli na przyznanie mu tego gospodarstwa.

Magazyn Informacyjny 15.03.2018. Magazyn Informacyjny