Domy do 70 m kw. z podpisem prezydenta. Można już stawiać dom bez pozwolenia na budowę. Jakie warunki trzeba spełnić? [PRZEPISY]

Tomasz Dereszyński
Tomasz Dereszyński
Domy do 70 m kw. z podpisem prezydenta. Można już stawiać dom bez pozwolenia na budowę. Jakie warunki trzeba spełnić? [PRZEPISY]
Domy do 70 m kw. z podpisem prezydenta. Można już stawiać dom bez pozwolenia na budowę. Jakie warunki trzeba spełnić? [PRZEPISY] Andrzej Banaś
Udostępnij:
Dzięki tym przepisom budowa domów mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m kw będzie zdecydowanie łatwiejsza. Co trzeba mieć, by ruszyć z budową domu bez pozwolenia na budowę:

Przygotowana w resorcie rozwoju i technologii ustawa dotycząca budowy przeznaczonych na własne potrzeby mieszkaniowe jednorodzinnych domów mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m kw. została podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę. Dzięki tym przepisom budowa domów mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m kw będzie zdecydowanie łatwiejsza. To jedna z dziesięciu kluczowych regulacji zawartych w rządowym programie Polski Ład.

- To uproszczona procedura dla polskich rodzin budowy własnego domu. Za te same pieniądze, za które można by było kupić kawalerkę w dużym mieście, będą mogli w prostej procedurze wybudować własny dom - powiedział wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. - Koniec z długim okresem oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy! Skracamy czas przygotowania inwestycji. Warunki zabudowy będą wydawane maksymalnie w 21 dni. Dajemy projekt budowlany do pobrania ze strony gunb.gov.pl co skróci również czas przygotowania dokumentacji.

Domy do 70 m kw. – najważniejsze założenia

  • Dopuszczalna powierzchnia zabudowy domów to 70 m kw. Budynek ma być wolnostojący i nie więcej niż dwukondygnacyjny. Na maksymalnie dwóch kondygnacjach może być nawet ponad 100 m2 powierzchni użytkowej
  • Brak konieczności zatrudnienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy
  • Warunki zabudowy będą wydawane maksymalnie w 21 dni
  • Budowa musi być prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora

Zgodnie z założeniami ustawy obiekty mieszkalne mają być niewielkie, o prostej konstrukcji, co ma to ułatwiać zachowanie wymagań bezpieczeństwa. Obszar oddziaływania musi mieścić się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

Ponadto rozszerzono możliwość budowania domków rekreacyjnych w procedurze zgłoszenia - oprócz dotychczasowego maksymalnego parametru powierzchni zabudowy 35 m kw., także o powierzchni zabudowy do 70 m kw. Przy czym rozpiętość elementów konstrukcyjnych domków rekreacyjnych do 70 m kw., nie może przekraczać 6 metrów, a wysięg wsporników nie może przekraczać 2 metry.

Wprowadzono uproszczenie w procedurze zgłoszenia budowy domów do 70 m kw., polegające na wyłączeniu możliwości zgłoszenia przez organ administracji architektoniczno-budowlanej sprzeciwu do dokonanego przez inwestora zgłoszenia takiej budowy. To oznacza, że do budowy będzie można przystąpić od razu po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej takiego zgłoszenia.

Domy do 70 m kw. Inwestor będzie zobowiązany złożyć oświadczenia o tym, że:

  • planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych
  • przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy,
  • dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna.

Budowa domu będzie wymagała zawiadomienia organów nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych. Ma to zagwarantować bezpieczeństwo inwestycji.

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy dla domów do 70 m kw. wydawana będzie w ciągu 21 dni. Ustawa nie spowoduje chaosu przestrzennego, nowa ustawa nie zmienia dotychczasowych regulacji w zakresie planu zagospodarowania przestrzennego.

Konferencja ministra zdrowia Adama Niedzielskiego

Wideo

Materiał oryginalny: Domy do 70 m kw. z podpisem prezydenta. Można już stawiać dom bez pozwolenia na budowę. Jakie warunki trzeba spełnić? [PRZEPISY] - Polska Times

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
30 października, 19:43, Gość:

W razie kłopotów na budowie mogą być problemy ze skierowaniem sprawy do sądu. Jestem także ciekaw, ile będzie kosztowało ubezpieczenie (wyższe ryzyko). No i metraż. 70 metrów to raczej niewiele. Wygodny dom powinien mieć powyżej 90 metrów.

Chore dyskusje lemingów z wielkiego miasta z 200 metrowym domem. To tylko wolność dla ludzi którzy mają dzialke i chcą sobie coś wybudować bez wielkich barier biurokratycznych. Nie ma problemu żeby powstały osiedla domkow70 metrowych. Sztuczny problem

G
Gość
W razie kłopotów na budowie mogą być problemy ze skierowaniem sprawy do sądu. Jestem także ciekaw, ile będzie kosztowało ubezpieczenie (wyższe ryzyko). No i metraż. 70 metrów to raczej niewiele. Wygodny dom powinien mieć powyżej 90 metrów.
Dodaj ogłoszenie