Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Deweloper zadeklarował, że wybuduje światła na ul. Warszawskiej. Traktuje to jako inwestycję dobrej woli w sporze z miastem o blok

OPRAC.: red
Mam nadzieję, że Rada Miasta nie będzie więcej blokować tylko mojej inwestycji mieszkaniowej na terenie osiedla Bojary, zaś inwestycja towarzysząca będzie służyła jak najszerszej grupie "bojarczyków".
Mam nadzieję, że Rada Miasta nie będzie więcej blokować tylko mojej inwestycji mieszkaniowej na terenie osiedla Bojary, zaś inwestycja towarzysząca będzie służyła jak najszerszej grupie "bojarczyków". Wojciech Wojtkielewicz
Deweloper złożył miastu ofertę. Zadeklarował, że wybuduje sygnalizację świetlna na ul. Warszawskiej. Przy kościele św. Wojciecha. Liczy, że to pozwoli przerwać spór z miastem wokół planowanej przez inwestora budowie bloku na Bojarach.

Sygnalizacja będzie służyła nie tylko wiernym, ale także studentom seminarium oraz wydziału ekonomii, w pobliżu jest dużo zakładów pracy, kilka sklepów i hurtowni, a przede wszystkim spore natężenie ruchu - mówi Karol Halicki.

Światła miałyby powstać w ramach tzw. "umowy urbanizacyjnej", która towarzyszyłaby innej inwestycji dewelopera na Bojarach, o którą toczy spór z miastem. Chodzi o budowę czterokondygnacyjnego bloku u zbiegu ulicy Poprzecznej i Modlińskiej, na którą zgody lokalizacyjnej nie wyraziła w sierpniu rada miasta. Była ona wymaga, bo budynek miał powstać w oparciu o tzw. lex deweloper. Karol Halicki zaskarżył uchwałę radnych do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, który w grudniu ją unieważnił.

O ustnym ustnym uzasadnieniu wyroku pisaliśmy przed świętami. WSA uznał, że zgromadzony materiał nie daje jednoznacznych odpowiedzi w zakresie niesprzeczności ze studium (m. in. w zakresie wysokości budynków). Ponadto stwierdził, że radni nie wyjaśnili stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Wszystko to zdaniem sądu wskazywało na to, że rada miasta pominęła w istocie kluczowe przesłanki podejmowania uchwały w przedmiocie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowe.

Teraz została opublikowane pełne uzasadnienie wyroku.

- Możemy przeczytać m.in. że uzasadnienie uchwały rady miasta "wymyka się spod zasad logicznego myślenia" - podnosi Karol Halicki

W tym kontekście chodzi o wysokość budynku, która ma mieć 13,45 metra. Miasto uważa, że zgodnie z prawem na działce inwestora dopuszczalny jest obiekt o wysokości 10 metrów. Tyle ze są wskazała, że takim parametrze nie mowy w studium zagospodarowania przestrzennego miasta. Najniższa wartość w nim zawarta to "do 12". Ponadto studium dopuszcza nieznacznie przekroczeniu tej granicy. W przypadku inwestycji dewelopera byłoby to półtora metra.

- I to jest nieznaczne przekroczenie - uznał sąd, który miał znacznie więcej zastrzeżeń do uchylonej przez siebie uchwały rady miasta. Także proceduralnych.

- Po wstępnym zapoznaniu się z treścią pełnego uzasadnienia będę rekomendował radzie miasta i prezydentowi wystąpienie ze skargą kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego - mówi Łukasz Prokorym, przewodniczący rady miasta.

Nie zgadza się z argumentem sądu, że projekt uchwały o odmowie zgody na lokalizację inwestycji nie powinien zostać wprowadzony do porządku obrad sesji 16 sierpnia 2021 roku. WSA uznał, że przewodniczący powinien - zgodnie z ustawą o samorządzie - wprowadzić projekt uchwały do najbliższej sesji jeżeli wpłynął on do rady gminy co najmniej 7 dni przed dniem rozpoczęcia obrad. W tym przypadku został podpisany w dniu 12 sierpnia 2021 r. zaś informacja w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w B. o planowanej sesji Rady Miasta B. na dzień 16 sierpnia 2021 r. pojawiła się w dniu 13 sierpnia 2021 r. wraz z porządkiem obrad.

- Rozpoznawany był zatem na sesji zaledwie trzy dni po jego podpisaniu, co wskazuje, że radni mieli bardzo krótki czas na zapoznanie się jego treścią, przy czym zgodnie z tą regulacją nie powinien być wprowadzony do porządku obrad w dniu 16 sierpnia 2021, ze względu na brak upływu 7 dni. Uchybienie to mogło mieć wpływ na wynik sprawy - uznał sąd.

Łukasz Prokorym przypomina, że to była sesja nadzwyczajna, która zgodnie z ustawą mógł zwołać choćby nazajutrz po wpłynięciu wniosku o jej zwołanie. Ponadto nie zgadza się z sądem, że w tej części bojar dopuszczalna jest zabudowa wielorodzinna.

Obie strony mają 30 dni na złożenie kasacji. Inwestor zapowiada, że nie ma zamiaru. Z zamiast tego woli rozmawiać z miejskimi władzami, ażeby te w końcu wyraziły zgodę na realizację inwestycji mieszkaniowej na jego działce przy ul. Modlińskiej 7.

- Będzie zlokalizowana niespełna w odległości ok 200 metrów od działki innego dewelopera (Rogowski Development) przeznaczonej aktualnie pod plac miejski, gdzie miał - zgodnie z obowiązującym planem - stanąć wiatrak, a obecnie Rada Miasta przystąpiła do sporządzania zmiany planu i przeznaczenia go pod mieszkaniówkę - przypomina Karol Halicki.

W zeszłym tygodniu zaproponował miastu zawarcie tzw. "umowy urbanistycznej" na realizację dowolnego celu społecznego służącego dla ogółu mieszkańców osiedla Bojary przy okazji realizacji inwestycji mieszkaniowej na jego działce. Proponuje np. sfinansowanie wykonania sygnalizacji świetlnej przejścia dla pieszych przy kościele Św. Wojciecha przy ul. Warszawskiej.

- To propozycja to efekt przeprowadzonych przeze mnie konsultacji z mieszkańcami osiedla, którzy osobiście zgłosili mi taką potrzebę. Jest otwarty i skłonny do rozmów z miastem - zapowiada inwestor.

Na razie nie wiadomo, czy miasta rozważa zawarcie umowy urbanistycznej.

Czytaj też: [a]https://plus.poranny.pl/bojarskie-wspomienia-nowa-ksiazka-zbigniewa-klimaszewskiego-o-niezwyklych-ludziach-z-wyjatkowej-dzielnicy-bialegostoku/ar/c1-15402398;Bojarskie wspomnienia. Nowa książka Zbigniewa Klimaszewskiego o niezwykłych ludziach z wyjątkowej dzielnicy Białegostoku[/a

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Wielki Piątek u Ewangelików. Opowiada bp Marcin Hintz

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na poranny.pl Kurier Poranny