Ciągle jeszcze warto inwestować w ziemię

opr. (koci)
Ciągle jeszcze warto inwestować w ziemię
Ciągle jeszcze warto inwestować w ziemię sxc
W roku 2012 odnotowano rekordowe wzrosty cen na rynku ziemi rolnej dochodzące do 30 procent.

Zdaniem ekspertów nic nie wskazuje na to, by trend ten miał ulec szybkiej zmianie, co może oznaczać, że inwestycje w grunty rolne nie stracą w najbliższych latach na atrakcyjności.
Ziemia rolna zyskuje na wartości niemal nieprzerwanie od momentu wstąpienia Polski do Unii Europejskiej. Dotyczy to zarówno obrotu prywatnego, jak i państwowych gruntów, które sprzedaje Agencja Nieruchomości Rolnych. W przypadku tych ostatnich w 2004 roku cena hektara wynosiła nieco ponad 6,5 tys. zł. Tymczasem w III kwartale 2012 roku było to już ponad 20 tys. zł, co daje przeszło trzykrotny wzrost w ciągu ośmiu lat.

Jeszcze szybciej rosły w tym czasie ceny ziemi w obrocie prywatnym, bo z niecałych 7 tys. zł do przeszło 25 tys. zł, czyli o ponad 375 procent.
W ubiegłym roku wzrosty cen osiągnęły rekordową dynamikę  – nawet do 20 proc. kwartalnie.

Co decyduje dziś o tak dużym powodzeniu gruntów rolnych?
– Jest wiele powodów, dla których tak się dzieje i trudno wskazać jeden, który byłby decydujący – mówi Bartosz Turek, analityk nieruchomości z Home Broker.
Jednym z nich są dopłaty unijne, które podniosły atrakcyjność uprawy ziemi w Polsce.

Czynnikiem zachęcającymi do zakupu ziemi rolnej jest także jej niskie opodatkowanie oraz możliwość posiadania ubezpieczenia społecznego w KRUS, które jest znacznie tańsze od jego odpowiednika w ZUS. Ten ostatni czynnik dotyczy jednak tylko osób, które dotychczas nie były rolnikami. Wśród nich znajdują się także inwestorzy, którzy chcą zarobić na odsprzedaży ziemi po wyższej cenie w późniejszym czasie.

Zazwyczaj kupują oni ziemię w pobliżu dużych miast. Często starają się zarobić już na samym podziale gruntu. Im mniejsza działka, tym – zazwyczaj – więcej kosztuje jej pojedynczy metr. Inwestorzy spekulacyjni liczą też często na rozwój infrastruktury w pobliżu dużych ośrodków miejskich, która podnosi wartość gruntów.
– Są i tacy, którzy kupują ziemię, by ją odrolnić i przeznaczyć na cele budowlane, co pozwoli na jej sprzedaż po dużo wyższej cenie – tłumaczy analityk Home Broker. 

Koronawirus fake news. Oto największe absurdy.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Podaj powód zgłoszenia

m
mrzona

Wszystko pięknie, ale jeżeli chcesz zainwestować w grunt rolny, w celu późniejszego przekształcenia go w działkę budowlaną i odsprzedania z dużym zyskiem, to musisz przede wszystkim zwracać uwagę na lokalizację oraz na to, czy w ogóle jest możliwość przekształcenia danego gruntu rolnego w działkę budowlaną. Później jest wiele kwestii związanych z przeobrażeniem w działkę, formalności do załatwienia w urzędach - myślę, że dlatego lepiej oddać tę sprawę w ręce specjalistów. Powstało dużo funduszy proponujących inwestycje w ziemię, najlepsze, moim zdaniem, są te - indywidualne (w których dostajesz papier, poświadczający że dana ziemia jest Twoja) oraz te, które mają do wyboru krótszy okres realizacji inwestycji, dzięki czemu nie zamrażasz na długo pieniędzy, (np. program inwestycyjny Briland).

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3