Chłodnia Białystok. Pierwsze białostockie wykorzystanie lex deweloper. Inwestor wycofał wniosek. Chce mieć czas na dodatkowe analizy

Tomasz Mikulicz
Tomasz Mikulicz
Tak mają wyglądać bloki. Na wizualizacji wkomponowano je w dzisiejszy krajobraz. mat. UM w Białymstoku
AT Piskorz i Wspólnicy wycofał wniosek o pierwsze w Białymstoku wykorzystanie lex deweloper. Chce mieć czas na dodatkową analizę uwag Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej. A firma chce przy pomocy specustawy budować bloki na terenie po dawnej chłodni przy ul. Baranowickiej. W większościowym klubie KO nie ma zgody, czy pozwolić na tę inwestycję. Prezydent jest przeciw.

Radni mieli na ostatniej (27.02.2020 r.) sesji zająć się wnioskiem firmy AT Piskorz i Wspólnicy, która chciała jako pierwsza skorzystać w Białymstoku z lex deweloper. To uchwalona 5 lipca 2018 roku specustawa mieszkaniowa, która pozwala na budowanie wbrew planom miejscowym.

W przypadku AT Piskorz i Wspólnicy chodzi o teren po dawnej chłodni przy ul. Baranowskiej. Firma zamierzała zbudować tu cztery 4-kondygnacyjne bloki. Prezydent stoi jednak na stanowisku, że należy realizować zapisy planu miejscowego. A ten przewiduje tu wyłącznie zabudowę produkcyjną i usługową oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 mkw.

Większościowe KO było podzielone jeśli chodzi o to, czy rada miasta powinna zgodzić się na bloki. Decyzja miała zapaść na sesji, ale tak się nie stało. Inwestor niespodziewanie wycofał wniosek. - W związku z chęcią przeprowadzenia dodatkowej analizy wynikającej z przedstawionych uwag do złożonego wniosku i koncepcji urbanistyczno-architektonicznej. Oraz ewentualną możliwość skorzystania z zapisów art. 7 ust. 16 ustawy (a artykuł ten daje inwestorowi możliwość modyfikacji wniosku - przyp. red.) - czytamy w uzasadnieniu wycofania wniosku, który do prezydenta wysłała firma AT Piskorz i Wspólnicy.

Czytaj też: Gorąca debata o terenie po dawnej chłodni. Część radnych KO chce, a część nie chce, by powstały tu bloki

Już podczas komisji zagospodarowania przestrzennego (odbyła się w połowie lutego) inwestor Tomasz Piskorz mówił, że przedstawiona radnym koncepcja może być zmieniona. Tak odniósł się do zarzutów - działającej przy prezydencie - Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej (MKUA), która wydała negatywną opinię. Stwierdziła bowiem, że zabudowa byłaby zbyt zagęszczona - wręcz koszarowa. Inwestor planuje też zbudować tu malutki plac zabaw i to tuż przy parkingu. Jak podała podczas komisji dyrektorka departamentu urbanistyki Agnieszka Rzosińska plac miałby 173 mkw, a planuje się tu zbudować ok. 290 mieszkań. Dyrektorka podkreślała też, że do czterech bloków prowadziłby tylko jeden dojazd, co byłoby niebezpieczne.

Jeśli więc inwestor faktycznie zechciał skorzystać z możliwości modyfikacji wniosku, możliwe że przyjmie uwagi MKUA i przedstawi koncepcję z mniej zagęszczoną zabudową i większym placem zabaw. Wtedy sprawa znów trafi na komisję. A już teraz są radni KO, którzy popierają budowę bloków.

- Widzę tu naturalne zastępowanie terenów przemysłowych przez mieszkaniówkę - mówił podczas komisji Marcin Moskwa.

Jego punkt widzenia poparł też przewodniczący rady miasta Łukasz Prokorym z KO. Mówił, że choć lex deweloper nie jest doskonałym prawem, to Konstytucja RP mówi o zaufaniu obywatela do organów publicznych i prawa. - Nie potrafię się więc zgodzić z argumentacją MKUA. Wniosek inwestora spełnił wszak wymogi formalne - podkreślał.

Przewodnicząca komisji Katarzyna Bagan-Kurluta z KO przypomniała jednak, że ustawodawca dał gminom przywilej decydowania, czy deweloperzy będą mogli korzystać ze specustawy. - Przepisy nie obligują nas do tego, że musimy zaakceptować wniosek, jeśli spełnia on wymogi formalne - mówiła.

Czytaj też: Bloki na terenie dawnej Chłodni Białystok? Prezydent chce powstrzymać budowę. Nad sprawą pochylą się radni

Tym bardziej, że już niedługo radni dostaną do głosowania kolejne wnioski ze strony inwestorów (jak podała Agnieszka Rzosińska, takich wniosków, na różnym etapie procedowania, jest już kilkanaście).

- Za chwilę ruszy lawina. Jednemu mamy odmawiać, a drugiemu nie? Na jakiej podstawie? - że jednego inwestora lubimy, a drugiego nie? - pytał Andrzej Perkowski z KO (sam też ma firmę deweloperską - przyp. red.).

Czytaj też: Ul. Baranowicka. Chłodnia Białystok znika. Ruszyła rozbiórka (zdjęcia, wideo)

Ul. Baranowicka. Chłodnia Białystok znika. Ruszyła rozbiórka...

Prezydent Tadeusz Truskolaski stoi zaś na stanowisku, że przyszli mieszkańcy bloków mieliby za sąsiadów "produkcję (przetwórstwo spożywcze, armatura i sprzęt przeciwpożarowy), handel detaliczny i hurtowy chemikaliami, artykułami spożywczymi i materiałami budowlanymi (wraz ze składami tych materiałów) oraz usługi reklamowe i medyczne". A jak zauważa w uzasadnieniu odmowy lokalizacji inwestycji "możliwość bezkonfliktowego rozwoju działalności gospodarczej jest priorytetem z punktu widzenia utrzymywania miejsc pracy w mieście".

- Teren po dawnej chłodni nie jest wcale położony wśród terenów przemysłowych. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zarówno zabudowy jednorodzinnej, jak i wielorodzinnej - podkreślał podczas komisji Jakub Antonowicz, architekt pracujący na zlecenie AT Piskorz i Wspólnicy.

Najnowsze informacje dot. koronawirusa

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 20

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Podaj powód zgłoszenia

m
miasto jest nasze

Niech budują jak mają za co i gdzie. Towar się sam obroni jak ludzie kupią. Urzędnicy jak zwykle przeszkadzają. Zapominają kto ich karmi i utrzymuje. Ingerują w cudze inwestycje nie realizując własnych.

M
Mój podpis

"AT Piskorz i Wspólnicy", "Prezydent jest przeciw."

Jakaś nowa firma. Jakby chodziło o Rogowskiego, to pozwolenie dostałby przed złożeniem wniosku :-P

G
Gość

Chcą zrobić na wzór centrum gdzie dzięki miejskim urzędnikom i radnym piękne apartamenty i wille ozdabiają miasto. Nie brakuje w nich światła i parkingów a place zabaw przyciągają okoczną dziatwę.

G
Gość
3 marca, 3:51, Bida:

Są chętni na slumsy to dlaczego miasto przeszkadza. Nie wszystkich stać na słoneczne apartamenty w centrum z dużym placem zabaw .

3 marca, 5:26, Gość:

dlatego ze to przestrzen publiczna a nie kibel gdzie mozesz nasr...c jak ci sie podoba

Przestrzeń publiczna to jak miasto wykupi teren i zrobi tobie park albo jakiś dodatkowy urząd czy drogę.

G
Gość
3 marca, 3:51, Bida:

Są chętni na slumsy to dlaczego miasto przeszkadza. Nie wszystkich stać na słoneczne apartamenty w centrum z dużym placem zabaw .

dlatego ze to przestrzen publiczna a nie kibel gdzie mozesz nasr...c jak ci sie podoba

B
Bida

Są chętni na slumsy to dlaczego miasto przeszkadza. Nie wszystkich stać na słoneczne apartamenty w centrum z dużym placem zabaw .

G
Gość
2 marca, 16:57, Gość:

Ta radni z PO nie pozwalają na budowę a potem "opozycja" grzmi że ludzie nie maja gdzie mieszkać przez pisiorów hahaha poje*y

2 marca, 18:05, Gość:

Tak właśnie działają idioci z PO POronieni , i sekta radnych POwska, wszystko dla siebie , żeby żyło się lepiej , koleżką.

Niech inwestor zapisze się do PO i po sprawie.

G
Gość

Prezydent jeździł po świecie , pozyskiwał inwestorów to i chce im teren przemysłowy teraz zrobić.

G
Gość

jestem bardzo ciekawa kto pokrywal koszty rozbiorki tej chlodni .Obserwowalam te prace i wyceniam na bardzo ale to bardzo wysokie koszty?

O
ON

Serio?! Prezydent jest przeciw?! A radni nie są zdecydowani. Hahahahaha. Kabaret. Zostawię Państwa z tym.

G
Gość

Gratuluję znajomości nazw ulic miasta Białegostoku.

G
Gość
2 marca, 13:35, Gość:

sorry ale ten projekt to masakra, jak pawilony wiezenne

jakies jamniki scisniete na maksa kosztem przestrzeni pomiedzy nimi, swiatla slonecznego, prywatnosci, bezpieczenstwa i wygody

tylko krok by te bloki zamienily sie w slumsy i menelstwo

2 marca, 14:00, Gość:

Pewnie miały być dla "nachodzców co ich Turcja dowozi do wybrzęrzy Grecji ściągając z Afganistanu.

Czas do szkoły i nauczyć się trochę języka polskiego, analfabetyzmu wtórny.

G
Gość
2 marca, 16:57, Gość:

Ta radni z PO nie pozwalają na budowę a potem "opozycja" grzmi że ludzie nie maja gdzie mieszkać przez pisiorów hahaha poje*y

Tak właśnie działają idioci z PO POronieni , i sekta radnych POwska, wszystko dla siebie , żeby żyło się lepiej , koleżką.

G
Gość

Ta radni z PO nie pozwalają na budowę a potem "opozycja" grzmi że ludzie nie maja gdzie mieszkać przez pisiorów hahaha poje*y

G
Gość

Pobliskie krematorium też doda uroku temu miejscu ;/

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3