Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Chcesz wynająć mieszkanie? Już jest taniej

Magdalena Prus
W Białymstoku ceny wynajmu mieszkań są trochę niższe
W Białymstoku ceny wynajmu mieszkań są trochę niższe
W całym kraju obniżają się koszty wynajęcia mieszkania. Na rynku nieruchomości jest w czym wybiera. Można znaleźć dużo ofert, ale brakuje klientów.

W największych miastach Polski ceny wynajęcia lokali zaczynają spadać. Na razie nie są to duże spadki. Na przykład niektóre mieszkania można wynająć za kwotę niższą o 10 proc. w porównaniu z wrześniem roku ubiegłego. Czy w Białymstoku też można spodziewać się niższych cen?

- W przeciągu tego roku ceny wynajmu mieszkań w Białymstoku drastycznie wzrosły - przyznaje Marcin Sokołowski, właściciel biura nieruchomości Sokołowscy Nieruchomości w Białymstoku. - Na przykład w tamtym roku dwupokojowe mieszkanie bez opłat w dobrej lokalizacji można było wynająć za około 750-850 zł, w tym momencie takie samo kosztuje 1000-1100zł.

Zatem w ciągu niecałego roku średnio ceny wynajmu poszły od 200 do 300 zł w górę.

Dużo za dużo

Na ceny mieszkań w Białymstoku narzeka niejeden student, dla którego opłata 500 zł miesięcznie za pokój jest ogromnym wydatkiem.

- Przed wakacjami za pokój blisko centrum płaciłam 370 zł, po wakacjach właściciel mieszkania powiedział, że opłata wzrasta do 500 zł - mówi oburzona Katarzyna Mariańska, studentka. - To bardzo wysoka cena, zwłaszcza, że w mieszkaniu w starym bloku było aż pięciu lokatorów i nie mieliśmy nawet pralki.
Dlatego też wiele osób jest zmuszonych do wynajęcia pokoju "na spółkę";. Ale białostockie ceny przerażają nie tylko studentów. Przeciętnego singla nie stać na samodzielne wynajęcie mieszkania.

Właściciele żądają od najemców nawet po 400 zł za pokój w starym budownictwie, w mieszkaniu oddalonym od centrum.

- Jeden z naszych klientów twierdził, że ceny wynajmu w Białymstoku są zbliżone do cen warszawskich - mówi Marcin Sokołowski.

Potwierdzają to inni agenci nieruchomości. - Faktycznie w Białymstoku ceny wynajmu były bardzo wysokie, zwłaszcza w ostatnim kwartale, ale sytuacja już się zmienia - mówi Beata Miłkowska z białostockiej agencji nieruchomości Ardvil.

Ceny w dół

- Obecnie za wynajęcie jednopokojowego mieszkania z czynszem zapłacimy od 650 do 950 zł, za dwupokojowe od 800 do 100 zł, za trzypokojowe około 1200-1500 zł - wymienia Beata Miłkowska. - Najniższe ceny dotyczą mieszkań niewyposażonych.
Jeszcze kilka miesięcy temu właściciele mieszkań za ten sam lokal żądali o nawet 300 zł więcej, ale chętnych brakowało. Najszybciej tanieją duże mieszkania.
Najczęściej poszukiwane są lokale dwupokojowe o minimum podstawowym standardzie.

- Klienci szukają mieszkań wyposażonych, wprawdzie bez luksusów, ale nie sugerują się najniższą ceną. Podstawowy standart musi być spełniony - mówi Beata Miłkowska.

Większą popularnością cieszą się mieszkania w nowym budownictwie.

Więcej ofert niż klientów

- Na rynku wynajmu mieszkań jest znacznie więcej ofert niż klientów, dlatego ceny spadają, a poszukujący mieszkania maja duży wybór - mówi Beata Miłkowska. - Kryzys gospodarczy zaczyna być widoczny także na rynku nieruchomości. Studenci wolą mieszkać w akademiku, inni zamiast trzypokojowego mieszkania decydują się na dwupokojowe. Dlatego właściciele mieszkań wolą wynająć lokal taniej, bo opłaca się to bardziej niż puste mieszkanie, które na siebie nie zarobi. Czy to działa?
- Ostatnio mój klient zdecydował się obniżyć cenę mieszkania, które chciał wynająć już od ponad miesiąca. Wcześniej chętnych nie było, teraz od razu zgłosiło się kilku - mówi Marcin Sokołowski.

Będzie jeszcze taniej

- Jeśli ktoś chce wynająć mieszkanie, to można jeszcze się wstrzymać, bo ceny nadal będą spadały - mówi Beata Miłkowska.
Płace przestały rosnąć, ludzie boją się, że mogą stracić pracę. Ceny nieruchomości spadają. Ci, którzy do tej pory zamierzali sprzedać swoje mieszkanie, nie mogąc znaleźć nabywcy, zdecydowali się przeczekać gorszy okres i postanowili je wynająć. To wszystko wpływa na spadek cen najmu.
Eksperci zaznaczają, że skala spadku cen zależy od skali kryzysu. Jeżeli będzie się on pogłębiał i będą zwolnienia pracowników, to wszystkie ceny, także ceny najmu, będą spadać.
Ważne też, że w dobie obecnego spowolnienia na rynku nieruchomości warto się targować z właścicielami mieszkań.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!
Wróć na poranny.pl Kurier Poranny