W ostatnich latach publikowane przez ARiMR nowe średnie ceny ziemi rolnej były zawsze wyższe w porównaniu z poprzednimi, o kilkaset złotych. Ostatnio podane dane wskazują, że użytki rolne ogółem w czwartym kwartale ubiegłego roku pozostały prawie na tym samym poziomie (wzrost tylko o 126 zł), a grunty orne są tańsze w porównaniu z poprzednimi cenami o 248 zł.
W przypadku gleb dobrych, czyli klas I, II i IIIa przeciętna cena w kraju wynosiła niecałe 60,5 tys. zł/ha, a najsłabszych (kl. V, VI) - 34 tys. zł/ha. Różnice zależnie od rejonu kraju są bardzo duże. Najwięcej za grunty orne płaci się w Wielkopolsce, najmniej w Podkarpackiem i Zachodniopomorskiem.
Według GUS w województwie podlaskim użytki rolne ogółem kosztują 46 390 zł/ha, a gruntów ornych – 47 528 zł/ha. Natomiast średnia cena dobrej ziemi wynosiła 80 tys. zł, a najsłabszych klas – 34 720 zł/ha.
Jeszcze przed kilkoma laty wzrosty cen ziemi opiewały nawet na kilkanaście procent rocznie. Wielu posiadaczy kapitału decydowało się na zakup hektarów w celach inwestycyjnych. Jedni chcieli zarabiać na samym wzroście ceny ziemi, inni na dopłatach bezpośrednich, a celem kolejnej było tzw. odrolnienie. Wszystko zmieniły ograniczenia w obrocie ziemią, które wprowadzono w maju 2016 r. Ceny przestały tak wzrastać. Doszło do dużej zmiany w zakresie możliwości obrotem ziemią rolną, jej ewentualne nabycie spotyka się z utrudnieniami.
Wprowadzono zasadę, ze nabywcami ziemi rolnej mogli być przede wszystkim rolnicy indywidualni. To osoby, które miały nie więcej niż 300 ha, na których samodzielnie gospodarowały i mieszkały w okolicy posiadanych działek przynajmniej od 5 lat. Jeśli ktoś nie był rolnikiem, to mógł kupić jedynie 30 arów ziemi rolnej (50 arów, jeśli na działce były zabudowania rolnicze). Jeśli ktoś chciał kupić więcej, musiał dostać specjalne pozwolenie z KOWR. A po zakupie działki nie można było jej sprzedać przez 10 lat (chyba, że na sprzedaż zgodę wydał sąd).
Handel ziemią rolną zmienił się w ubiegłym roku. 26 czerwca 2019 r. weszła w życie Ustawa o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw. Oznacza, że teraz każdy może kupić do 1 hektara ziemi rolnej, a nabyte grunty będzie można sprzedać nie po 10, a 5 latach.
Z danych ARiMR wynika że w województwie podlaskim średnia wielkość powierzchni gruntów rolnych w gospodarstwie rolnym w 2019 r. liczyła 12,51 ha. W wielu rejonach występuje tzw. głód ziemi. Trudno jest powiększyć gospodarstwo. Ziemia rolna najdroższa jest w powiecie wysokomazowieckim, łomżyńskim, zambrowskim. Tutaj bywają transakcje sprzedaży po ponad 100 tys. zł za hektar. Najtańsza zaś jest ziemia w pobliżu naszej wschodniej granicy państwa, na południu województwa - bywają ogłoszenia z ceną nawet poniżej 30 tys. zł/ha.
- U nas trudno jest kupić ziemię rolną – mówi Jan Monach z Kobylanki w gminie Michałowo. - Jeśli ktoś sprzedaje to chce 40-45 tys. zł za hektar.
Wśród ostatnio publikowanych w internecie ogłoszeń są np. oferty sprzedaży działek rolnych z gmin: Krypno, Knyszyn, Szypliszki w cenach 33-50 tys. zł/ha.
Czytaj też:
Podlaski e-bazarek. Jabłka, wędliny i miód możesz kupić prosto od rolnika
Tanie traktory rolnicze na sprzedaż 2021. Te ogłoszenia ciąg...
Jak postępować, aby chronić się przed bólami pleców
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
