MKTG SR - pasek na kartach artykułów

Ceny mieszkań 2019. Planujesz kupno mieszkania? Sprawdź gdzie mieszkania z rynku wtórnego są droższe od nowych [20.11.2019 r.]

Andrzej Prajsnar / AIP
Gdzie używane mieszkania są droższe od nowych?
Gdzie używane mieszkania są droższe od nowych? Dariusz Bloch / Polska Press
Lokale z „drugiej ręki” na ogół są tańsze od mieszkań deweloperskich. Ta ogólna zasada nie dotyczy jednak wszystkich polskich miast. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, gdzie sytuacja wygląda inaczej.

Wyższa cena nowych mieszkań to prawidłowość, która jest widoczna w skali całej Polski. Niedawno opublikowane informacje Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w 2018 r. medianowa cena 1 mkw. nowego mieszkania wynosiła 5182 zł. Analogiczny wynik dotyczący używanych lokali mieszkalnych to 3807 zł/mkw. Oznacza on, że połowa używanych mieszkań, które sprzedano w 2018 roku kosztowała do 3807 zł/mkw.
Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, czy w miastach na prawach powiatu były widoczne podobne różnice między przeciętnymi cenami nowego i używanego metrażu.

Wyniki analizy bazującej na danych GUS-u wskazują, że największe różnice pomiędzy przeciętną ceną transakcyjną nowego i używanego „M” odnotowano na terenie następujących miast:

Jak bezpiecznie oszczędzać teraz by mieć największe odsetki? Czy są lokaty opraz obligacje oszczędnościowe gwarantowane przez państwo, które dają zarobić mimo wysokiej inflacji? Po prostu kliknij w ten tekst a dowiesz się więcej.

  • Świętochłowice - medianowa transakcyjna cena 1 mkw. nowego mieszkania: 3 966 zł, medianowa transakcyjna cena 1 mkw. używanego mieszkania: 2 264 zł, różnica: +75%
  • Bytom- 3 281 zł/1 961 zł/+67%
  • Sosnowiec - 4 288 zł/2 616 zł/+64%
  • Zabrze- 3 945 zł/2 442 zł/+62%
  • Przemyśl - 4 312 zł/2 702 zł/+60%
  • Sopot - 16 917 zł/10 651 zł/+59%
  • Piekary Śląskie - 3 617 zł/2 324 zł/+56%
  • Dąbrowa Górnicza - 4 366 zł/2 861 zł/+53%
  • Gliwice - 4 835 zł/3 208 zł/+51%
  • Rybnik- 3 866 zł/2 567 zł/+51%

Jak bezpiecznie oszczędzać teraz by mieć największe odsetki? Czy są lokaty opraz obligacje oszczędnościowe gwarantowane przez państwo, które dają zarobić mimo wysokiej inflacji? Po prostu kliknij w ten tekst a dowiesz się więcej.

Jeżeli natomiast chodzi o miasta z najmniejszymi różnicami cenowymi między rynkiem pierwotnym i wtórnym, to w 2018 r. były one następujące:

  • Wrocław - medianowa transakcyjna cena 1 mkw. nowego mieszkania: 5 983 zł, medianowa transakcyjna cena 1 mkw. używanego mieszkania: 5 777 zł, różnica: +4%
  • Jaworzno - 3 239 zł/3 130 zł/+3%
  • Białystok - 4 796 zł/4 636 zł/+3%
  • Rzeszów - 4 797 zł/4 647 zł/+3%
  • Lublin - 5 235 zł/5 088 zł/+3%
  • Gdańsk - 6 667 zł/6 631 zł/+1%
  • Opole - 4 581 zł/4 571 zł/0%
  • Kraków - 6 504 zł/6 540 zł/-1%
  • Biała Podlaska - 2 905 zł/3 049 zł/-5%
  • Warszawa - 7 830 zł/8 314 zł/-6%

Rezultat obliczeń dotyczący Warszawy nie powinien dziwić, ponieważ już od dłuższego czasu przeciętne ceny nowych i używanych „M” ze stolicy są podobne. Wynika to między innymi z faktu, że spora część starszego zasobu mieszkaniowego znajduje się blisko centrum miasta.

Co ze zmianą czasu? Przestawiamy znów zegarki z czasu letniego na zimowy - kiedy? Czy to już ostatnia taka zmiana i w końcu przez cały rok będzie ten sam czas? Po prostu kliknij w ten tekst a dowiesz się wszystkiego.

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Coraz więcej osób chętnych do zmiany pracy

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na poranny.pl Kurier Poranny