Ceny dużych mieszkań przed pandemią i w czasie pandemii. W których miastach wzrosły, a w których spadły? Jak wypada Białystok? [zdjęcia]

Opr. Andrzej Matys
W ciągu ostatniego roku cena jednego metra kwadratowego mieszkania wzrosła nawet o 999 zł (Gdańsk). Ani pierwsza, ani druga fala koronawirusa nie zatrzymała więc rosnących cen mieszkań, przynajmniej w 15 dużych miastach Polski. W przypadku mieszkań dużych, powyżej 60 mkw., spadki były symboliczne i ledwo przekroczyły 50 zł. W Białymstoku ceny wzrosły, ale zmieściły się w strefie stanów średnich i daleko nam, np. do podwyżek cen w Lublinie.

Na podstawie cyklicznych raportów Expander i Rentier.io zestawiliśmy ceny mieszkań w dwóch okresach. Koniec roku 2019, a więc jeszcze sprzed ogłoszonej przez WHO pandemii koronawirusa i koniec roku 2020, czyli kilka miesięcy trwania obostrzeń sanitarnych, w tym zamrożenia gospodarki.

Duże mieszkania w 15 miastach drożały rocznie średnio o 7 proc., czyli mniej niż kawalerki (do 35 mkw.) i minimalnie więcej niż średnie lokale mieszkalne (35-60 mkw.). Tym razem najwyższy procentowy wzrost odnotował Lublin (+14,7 proc.), a najmniejszy Gdynia (-0,6 proc.). Tego, gdzie największe mieszkania są najdroższe, a gdzie najtańsze - dowiesz się z naszej galerii.

Duże mieszkanie w polskich warunkach to te o powierzchni powyżej 60 mkw. Najwięcej drożały przez rok w Lublinie, Krakowie i Wrocławiu. Najmniej w Sosnowcu, Katowicach i Białymstoku. W Gdyni i Gdańsku okazały się nawet nieznacznie tańsze - wynika z porównania kwartalnych raportów Expander i Rentier.io.

Czytaj również: Ceny mieszkań w Polsce przed pandemią i w pandemii. Jest drożej, czy taniej? Zobacz przegląd cen w największych miastach

Generalnie, cenowo ciągle najdroższa jest Warszawa, za którą uplasowały się Gdańsk (choć tu ceny spadły o 33 zł) i Kraków (w którym analitycy odnotowali jeden z największych wzrostów cen). Najtańsze 60-metrowe mieszkania oferuje Sosnowiec, jedyne miasto, w którym ceny nie przekroczyły 5000 zł/mkw. Natomiast największy skok cen rok do roku "wykonały" duże mieszkania w Lublinie.

W analizie wykorzystano oceniane w raporcie trzy metraże mieszkań, w tym duże (powyżej 60 mkw.). Podane kwoty to mediany cen ofertowych, a więc stawki dominujące w IV kwartale 2019 i IV kwartale 2020 roku. Analiza objęła 15 dużych miast, głównie wojewódzkich oraz Gdynię, Częstochowę i Sosnowiec.

Czytaj również: Ceny kawalerek przed pandemią i w czasie pandemii. Ile płacimy w Polsce, a ile w Białymstoku? (zdjęcia)

Z raportów Expander i Rentier.io za IV kw. 2019 i 2020 r. wynika kilka ciekawych wniosków, które dotyczą wszystkich trzech metraży mieszkań (dom 35 mkw., 35-60 mkw. i powyżej 60 mkw.:

  • pandemia COVID-19 ani lockdown nie spowodowały spadku cen mieszkań, a przynajmniej nie na spodziewanym poziomie,
  • najbardziej podrożały mieszkania najmniejsze (poniżej 35 mkw.),
  • jakiekolwiek obniżki (Gdańsk, Gdynia, Białystok i Katowice) okazały się symboliczne i nie przekroczyły nawet 100 zł/mkw.,
  • Białystok okazał się miastem najmniej podatnym na wahania cen mieszkań,
  • Kraków to miasto z najgwałtowniej drożejącymi mieszkaniami bez względu na metraż,
  • w Gdańsku wystąpiła największa rozbieżność między spadkiem a wzrostem cen.

Źródło: rankomat.pl

Minimalna płaca w górę. Wzrośnie przynajmniej o 184 zł

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie