Białystok. Ponad 200 osób protestuje przeciw blokom na Zawadach. Chcą, by pozostały osiedlem domów jednorodzinnych [ZDJĘCIA]

Patrząc na rozwój naszego miasta szczególnie w ostatnich latach, widać, że deweloperzy zawładnęli miastem i to oni decydują o jego zabudowie budując bloki, gdzie się tylko da. "Wciskają się" na każdy wolny metr. O ile jest to zrozumiałe w centrum miasta i dzielnicach typowo wielkomieszkaniowych, o tyle zgoda władz miasta na zabudowę wielorodzinną na dzielnicach typowo domów jednorodzinnych jest nie do przyjęcia.

Tak napisał do władz miasta Tomasz Sikorski. Razem z ponad 200 podpisanymi pod petycją mieszkańcami Zawad walczy o to, aby przy ul. Lodowej (działka w pobliżu skrzyżowania z ul. Skrzetuskiego) nie wyrosły bloki. A stara się o to firma Yuniversal Podlaski, która chce uzyskać decyzję środowiskową, a później pozwolenie na budowę.

- Okoliczne domy mają do ok. 8 m wysokości. Bloki mają być wyższe. Działka, na której mają stanąć ma w większości tylko 40 m szerokości. Bardzo wąski ma być też wjazd na teren zamierzonej inwestycji, a główne parkingi planowanych bloków znajdują się w części od strony lasu, więc dojazd do nich miałby się odbywać przez wąskie, 5-metrowe uliczki osiedlowe: Skrzetuskiego, Bohuna i Oleńki. Zaprojektowane je na dojazd do 20-30 domów, a nie jako arteria dla 200-300 samochodów - podkreśla Tomasz Sikorski.

Czytaj też: Zawady oskarżają miasto

Jest też oburzony, że mieszkańcy nic nie wiedzieli o tym, że teren ten przeznaczony jest pod bloki. Dowiedzieli się o tym, gdy stanęła tu reklama dewelopera, a na okolicznych słupach pojawiły się ogłoszenia o tym, że inwestor stara się o decyzję środowiskową.

Agnieszka Błachowska z magistratu podkreśla, że na terenie, o którym mowa obowiązuje plan miejscowy uchwalony w maju 2006 roku. Teren przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniową. Zarówno jedno jak i wielorodzinną. Można tu zbudować 3-kondygnacyjne bloki o wysokości 12 metrów.

- Plan miejscowy opracowywany był od marca 2002 r. i cieszył się dużym zainteresowaniem mieszkańców. Liczba zgłoszonych uwag do projektu świadczy o tym, że mieszkańcy wiedzieli o sporządzaniu planu miejscowego, brali czynny udział w pracach, interesowali się treścią planu i znali jego ostateczny kształt. Uczestnikami procesu planowania była m.in. rada osiedla Zawady działająca w tamtym czasie. W załączniku do projektu planu mówiącym o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu, nie znajduje się żadna uwaga dotycząca tego terenu i jego przeznaczenia pod różnego rodzaju zabudowę mieszkaniową - tłumaczy urzędniczka.

Czytaj też: Zawady: Lisy nie przemówiły ludzkim głosem

Tomasz Sikorski twierdzi, że kupił ziemię w 2003 roku, a budował się w latach 2005-06. - Nie wiedziałem - tak samo zresztą jak sąsiedzi - że tworzony jest plan miejscowy. Zresztą przy ul. Skrzetuskiego było w 2006 roku kilka domów na krzyż, teraz jest ok. 40. Trudno więc twierdzić, że mieszkańcy tłumnie uczestniczyli wtedy w procedurze planistycznej - twierdzi.

Deweloper stara się o budowę pięciu bloków: A, B, C, D, E. - Budynki A i B posiadają jedną kondygnacją podziemną. Budynki C, D i E nie posiadają podpiwniczenia. W parterze budynku A od strony ul. Lodowej dodatkowo zaprojektowano lokal usługowy. Budynki zaprojektowano z trzema kondygnacjami nadziemnymi - mówi Agnieszka Błachowska.

Zgodnie z planami dewelopera, wysokość budynków ma sięgać 10,97 m. W blokach ma być 121 mieszkań. Natomiast jeśli chodzi o dojazd, to zdaniem magistratu kluczowa ma być ul. Polarna. Czyli planowanym przedłużeniem ul. Skrzetuskiego, którego jeszcze nie zbudowano. Choć Agnieszka Błachowska nie ukrywa, że samochody będą jeździły również po ul. Skrzetuskiego i ul. Rzędziana.

Czytaj też: Miasto zbuduje drogi osiedlowe

W petycji mieszkańców jest też mowa o tym, że inwestycja niepokojąco ingeruje w sąsiadujący z nią 70-hektarowy Rezerwat Przyrody "Antoniuk". - Chroni on rzadkie gatunki, takie jak wawrzyn wilcze łyko, widłak spłaszczony, kruszczyk szerokolistny, kozłek lekarski czy rzadki w naturalnych zbiorowiskach leśnych wiąz szypułkowy - czytamy.

Jak informuje Agnieszka Błachowska Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny stwierdził, że budowa bloków nie będzie szkodliwie oddziaływać na zdrowie i życie ludzi, stąd też nie ma obowiązku sporządzania oceny oddziaływania na środowisko. Tak samo uznał też Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska oraz Dyrektor Zarządu Zlewni Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie.

Czytaj też: Walka o Zawady

Tomasz Sikorski przestrzega jednak, że jeśli prezydent nie zablokuje budowy bloków (np. poprzez wniosek do rady miasta o zmianę planu miejscowego) mieszkańcy są gotowi do wszelkich przewidzianych prawem form protestu w obronie zachowania tożsamości osiedla. - Po włączeniu wsi Zawady w 2002 r. w granice Białegostoku najpierw musieliśmy walczyć z fetorem pobliskich ferm zwierząt futerkowych. Gdy fermy zamknięto, osiedle zaczęło dynamicznie rozwijać się, zostało gruntownie zmodernizowane, zabudowano je domami jednorodzinnymi i szeregówkami. Nie pozwolimy, by wdarła się do nas wysoka zabudowa - podkreśla.

Aktualizacja, środa (1 lipca), godz. 12.30.

Do sprawy odniósł się też deweloper. - Nic złego się tu nie dzieje. To nie będą wysokie bloki, ani duże osiedle. Postępujemy w zgodzie z planem miejscowym. A ten został uchwalony w 2006 roku. Mieszkańcy brali udział w procedurze planistycznej, która rozpoczęła się jeszcze w 2002 roku - mówi Hubert Piekut, wiceprezes Yuniversalu Podlaskiego.

Wtórują mu wiceprezes Jan Zaniewski. - Działkę kupiliśmy rok temu. Słowa, które znalazły się w petycji mieszkańców o tym, że "deweloperzy zawładnęli miastem" są krzywdzące nie tylko dla nas, ale też i dla innych deweloperów - mówi.

Podkreśla, że mieszkańcy bloków nie będą korzystali ani z ul. Oleńki ani z ul. Skrzetuskiego, bo firma zbuduje ulicę wewnętrzną, która będzie łączyła się z ul. Lodową i będzie stanowiła główny dojazd do bloków.

- Dojechać będzie też można od strony Osowicz. Nastąpi to jednak wtedy gdy miasto zbuduje ul. Polarną. To jednak daleka przyszłość - tłumaczy Jan Zaniewski.

Zarzeka się, że mieszkańcy domów nic na tym nie tracą, a nawet zyskają, bo w ramach inwestycji Yuniversal Podlaski utwardzi ul. Oleńki. - Do tego nasi sąsiedzi dostaną od nas służebność przejazdu przez wspomnianą drogę osiedlową, którą wybudujemy. Będą też mogli podłączyć się do mediów - mówi Jan Zaniewski.

Natomiast jeśli chodzi o zarzut mieszkańców, że "inwestycja niepokojąco ingeruje w sąsiadujący z nią 70-hektarowy Rezerwat
Przyrody Antoniuk" mówi, że domy stojące przy ul. Oleńki, Skrzetuskiego i Bohuna stoją w takiej samej odległości od rezerwatu w jakiej mają stać bloki. - Stąd też nie rozumiem z jakiego powodu akurat mieszkańcy bloków mieliby szkodzić dla rezerwatu, skoro mieszkańcy domów nie szkodzą - dziwi się Jan Zaniewski.

Zauważa też, że gdy mieszkańcy Zawad, którzy wprowadzali się tam po przyłączeniu dawnej wsi Zawady do miasta walczyli z fermami lisów, aż doprowadzili do ich upadku. - Teraz też chcą walczyć. Tyle że tym razem walczą z rozwojem miasta. Budowa mieszkaniówki to przecież rozwój, a nasze niewysokie bloki w żaden sposób nie zaburzą ładu urbanistycznego - mówi Jan Zaniewski.