Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Agroturystyka do 5 pokoi bez podatku

opr. (d)
Agroturystyka do 5 pokoi bez podatkuMajątek "Howieny" w Pomigaczach. Tutaj goście zaznają wypoczynku na łonie natury
Agroturystyka do 5 pokoi bez podatkuMajątek "Howieny" w Pomigaczach. Tutaj goście zaznają wypoczynku na łonie natury
Osoby wynajmujące pokoje wczasowiczom muszą zapłacić podatek, niezależnie od tego, czy robią to prywatnie, czy w ramach działalności gospodarczej. Wyjątkiem jest wynajem pokoi na wsi, ale pod warunkiem, że jest ich nie więcej niż pięć.

Wynajem pokoi wczasowiczom może być opodatkowany jako najem prywatny, wg. zryczałtowanej stawki 8,5 proc. lub skali podatkowej ze stawkami 18 i 32 proc. Różnica pomiędzy nimi jest taka, że w przypadku stawki zryczałtowanej w rozliczeniach z fiskusem nie można uwzględniać kosztów poniesionych np. na wyposażenie pokoi – w meble czy telewizor. Takie koszty, zmniejszające podstawę opodatkowania, a więc w efekcie i podatek dochodowy, można stosować tylko w przypadku rozliczeń najmu prywatnego wg. skali podatkowej. W przypadku najmu w ramach działalności gospodarczej możliwe są dwa sposoby opodatkowania: według skali podatkowej i stawek 18 i 32 proc. lub za pomocą 19-proc. stawki liniowej. W obu przypadkach możliwe jest pomniejszanie podstawy opodatkowania za pomocą kosztów poniesionych na wyposażenie czy remont pokoi.

Fiskus musi wiedzieć o ryczałcie lub liniowym
– Należy także pamiętać, że wybierając ryczałt 8,5 proc. lub podatek liniowy, należy poinformować o tym fiskusa – przypomina Agata Szymborska-Sutton z Tax Care. – Osoby, które rozpoczynają najem w trakcie roku, muszą to zrobić do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu rozpoczęcia najmu. Jeśli zatem zaczniemy wynajmować pokoje w sierpniu, informację do skarbówki należy złożyć do 20 września (pozostali podatnicy  tylko do 20 stycznia danego roku podatkowego). Osoby, które zdecydowały się na opodatkowanie w formie skali podatkowej, nie muszą informować o tym fiskusa.

Ryczałt w innym terminie
Obowiązek wpłacania zaliczki na podatek dochodowy powstaje poczynając od miesiąca, w którym dochody z najmu przekroczyły kwotę powodującą obowiązek zapłacenia podatku, tj. 3.091 zł (można je opłacać co miesiąc lub kwartalnie). Dochody z najmu opodatkowane wg. skali podatkowej lub liniowo należy dodatkowo uwzględnić w rocznym zeznaniu PIT, składanym w następnym roku podatkowym, łącząc je w przypadku najmu prywatnego z ewentualnymi innymi dochodami, np. z etatu. Przychodu z najmu prywatnego opodatkowanego zryczałtowaną, 8-5 proc. stawką nie łączy się z innymi dochodami – w takim przypadku, niezależnie od miesięcznych zaliczek,  należy złożyć osobno  roczny PIT-28 do końca stycznia, uwzględniający właśnie przychody z najmu.

Pięć pokoi w agroturystyce
Inaczej wygląda sytuacja przy dochodach w agroturystyce. Nie trzeba płacić podatku od dochodów uzyskanych z wynajmu pokoi gościnnych osobom przebywającym na wypoczynku, jeśli pokoje te są  w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym. Podatku nie trzeba płacić także od dochodów uzyskanych z tytułu wyżywienia tych osób. Wynajmowanych pokoi nie może być jednak więcej niż pięć.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na poranny.pl Kurier Poranny